Burgemeester Verderlaan 163544 AD UtrechtLangerak

Moderne familiewoning met karakter aan de Burgemeester Verderlaan 16, Utrecht Welkom thuis! Aan de geliefde Burgemeester Verderlaan in Utrecht staat deze prachtige twee-onder-één-kapwoning (ca. 150 m²) – een perfecte samensmelting van sfeer, luxe en comfort. Deze instapklare woning is tot in de kleinste details afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een duurzaam wooncomfort dankzij volledige isolatie en zonnepanelen. Hier geniet uw gezin van ruimte, rust én stijl, in een groene, kindvriendelijke omgeving. De woning Stap binnen en voel u direct thuis. De warme uitstraling van de karakteristieke erker, de royale woonkamer en de moderne woonkeuken nodigen uit tot lange, gezellige familiemomenten. De keuken – compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – vormt het bruisende hart van het huis. De stijlvolle badkamer sluit daar naadloos op aan: een luxe oase voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan praktisch comfort is ook gedacht: een ruime bijkeuken en inpandige garage bieden volop bergruimte of plek voor een hobbyruimte. Buiten wacht een ware droomtuin: diep, zonnig en fraai aangelegd, met een royale overkapping en een eigen hottub – voor eindeloze ontspanning, zomer én winter. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. De tuin De eerste indruk is meteen raak: een verzorgde voortuin en een royale oprit verwelkomen u. Achter de woning strekt zich een diepe, zonnige achtertuin uit – zorgvuldig ontworpen voor optimale privacy en gezinsplezier. De stijlvolle overkapping vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en de hottub nodigt uit tot ontspanning onder de sterrenhemel. Hier geniet u samen van lange zomeravonden en warme familiemomenten, het hele jaar door. De indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De ruime hal met toilet en trapopgang leidt u naar de lichte, sfeervolle woonkamer met erker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende garage kan voor diverse doeleinden worden gebuikt met zijn dubbele openslaande deuren en ruime vliering. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten, een stijlvolle badkamer en een extra bergkamer. De bergvliering boven de garage biedt nog extra opslagruimte. Tweede verdieping: Nog eens twee ruime kamers met grote dakramen, ideaal als kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerkamers. De wijk Burgemeester Verderlaan 16 ligt in het populaire en ruim opgezette Langerak – een groene, kindvriendelijke wijk in Leidsche Rijn. Alles wat u als gezin wenst, ligt binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen bent u binnen enkele minuten in het levendige Leidsche Rijn Centrum. Gelegen aan de voet van de Daphne Schippersbrug. Het prachtige Maximapark – dé groene long van Utrecht – ligt praktisch om de hoek en biedt volop ruimte voor recreatie. Bovendien bent u dankzij de uitstekende bereikbaarheid binnen vijf minuten op Utrecht Centraal, en in een oogwenk op de A2 of A12. Hier woont u niet alleen in een huis, maar omarmt u een levensstijl waarin ruimte, comfort en verbondenheid centraal staan. Bijzonderheden: - Ca. 150 m² woonoppervlak - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen - Luxe woonkeuken en stijlvolle badkamer - Karaktervolle erker en royale leefruimtes - Ruime garage en bergvliering - Diepe zonnige tuin met overkapping, pizzaoven en hottub - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C (eenvoudig op te waarderen naar A) Een woning die luxe, comfort en karakter perfect combineert. Ervaar het zelf en plan vandaag nog een bezichtiging!