Burt Bacharachstraat 193543 DA UtrechtTerwijde-Oost

**ENGLISH BELOW** AANGEBODEN IN TERWIJDE, EINDELIJK JOUW PRACHTIGE RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN RIANTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET ACHTERIN EEN HEERLIJKE OVERKAPPING. WOONPLEZIER EN WOONCOMFORT STAAN HIER VOOROP. 5 SLAAPKAMERS, EEN RUIME BERGZOLDER, GEISOLEERDE GARAGE, CARPORT EN VOORTUIN. AAN DE BURT BACHARACHSTRAAT WORD JE BINNEN EN BUITEN OMGEVEN DOOR RUST EN PRIVACY VAN DE TUIN EN DE WATERRIJKE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT. ENERGIELABEL A+ Wanneer je op zoek bent naar héél véél ruimte binnen en rondom het huis, dan is dit je kans. Plan snel je bezichtiging met onze makelaar Arjan. Dit huizenblok in Terwijde is opgebouwd volgens jaren ’30 stijl. Ruim in opzet in een woonerf en omgeven met water. Voor het huis vind je enkele woonarken en in de zomer spelen de kinderen op hun sub in het water. Lekker verkoelend! De woning is van 2006 en de huidige bewoners zijn de 1e eigenaar. De woning is modern ingericht en er is geïnvesteerd in verduurzaming door middel van slimme thermostaat knoppen en 14 zonnepanelen. Aan de voorzijde heb je heerlijk uitzicht op het groen en geniet je in het voorjaar van de vogeltjes die druk in de weer zijn. Vanuit de keuken stap je zo de privacy gevende voortuin in. Dit is een heerlijk licht huis met raampartijen tot op de grond, daglicht dat niet wordt gehinderd door huizen van buren en een achtertuin op het zuidoosten. De zon heeft hier vrij spel. Kom binnen en ervaar de ruimte zelf! Indeling: Begane grond: Beschut onder de carport doen we de voordeur voor je open. Je stapt de hal binnen en rechts vind je het toilet en de meterkast en recht voor je de toegangsdeur tot de woonkamer. We lopen de kamer binnen en betreden een heerlijke leefruimte met links de halfopen hoekkeuken met eettafel opstelling en rechts de zeer ruime woonkamer. Een toegangsdeur biedt toegang tot de trap naar de 1e verdieping. En in de provisiekast vind je een slim ingedeelde voorraadkast. De robuuste houten vloer en grote meubelstukken geven de woning een stoer karakter, maar geven je vooral een impressie van de mogelijkheden in de grote woonruimte van ruim 60m2. Daarmee heb je meer dan genoeg mogelijkheden tot het creëren van een comfortabele loungehoek, een zit-/leeshoek en een eetgedeelte. De nette keuken is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, grote gezinskoelkast en natuurstenen werkblad. De openslaande deuren nodigen je uit in de voortuin en heerlijk achtertuin. Er is altijd wel een plekje rondom het huis in of uit de zon te vinden om de dag te beginnen of af te ronden. En zit je liever in de schaduw dan biedt het zonnescherm mogelijkheden om verkoeling te zoeken. In het voorjaar groeien de struiken dicht waardoor je voor het huis in alle rust van je privacy geniet. Door de hele woning is airconditioning aangebracht waarmee je de woning heerlijk koelt of juist bijwarmt. Op de radiatoren vind je slimme thermostaten voor een optimaal en duurzaam klimaat binnen. 1e verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot de nette badkamer, 3 slaapkamers en een bergkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is nu een samenvoeging van 2 slaapkamers met ieder een eigen toegangsdeur. Door de tussenwand dicht te zetten, creëer je 2 aparte kamers. Echter een walk-in-closet zou ook niet misstaan. Aan de voorzijde tref je de een slaapkamer met inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van verduisterende rolluiken en de badkamer is voorzien van prettig daglicht. In de nette badkamer vind je een douche, toilet, whirlpool bubbel ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: Lopen we via de dichte trap op naar de 2e verdieping dan vind je 2 volledig afgebouwde slaap-/werkkamers en een net afgewerkte afsluitbare wasruimte. De kamerbrede dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. De knieschotten op de 2e verdieping bieden je ruime opbergmogelijkheden. Hier tref je ook de cabine met sauna. Heerlijk ontspannen! Vliering Met de vlizotrap bereiken we de 3e verdieping en treffen we een grote open bergzolder. Buiten De achtertuin ligt op het zuidoosten. De zon groet je van de vroege ochtend tot laat in de middag. Onder de prachtige overkapping geniet je heerlijk beschut van spelende kinderen of kom je tot rust met je favoriete boek. De barbecue mag aan! Naast de houten overkapping is de schuur voor de fietsen welke toegang biedt tot de brandgang en de openbare weg. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een buitenkraan voor besproeiing van de planten. De volledig geïsoleerde garage is zeer ruim en meet meer dan 5m x 5m. Totaal 28m2 groot en is voorzien van verwarming en warm water. Het zou een ideale uitvalsbasis kunnen zijn voor iemand met meerdere (bedrijfs-)voertuigen, gereedschappen, aanhangers of kunnen dienen als praktijk aan huis. Ook is het goed mogelijk de woonkamer door te breken en de garage te betrekken bij het woongedeelte. De eigen parkeerruimte voor en naast het huis van 49m2 biedt gemakkelijk plaats aan 3-4 auto’s waarvan gedeeltelijk onder de carport. Naast het huis zijn voldoende openbare laadpaalvoorzieningen aanwezig. De woning beschikt bovendien over een alarmsysteem dat achter blijft. En door het hele huis vind je horren om ongenode insecten buiten de deur te houden Kortom als je van ruimte en gemak nooit genoeg kan hebben, dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Qua ligging laat de woning helemaal niets te wensen over. Een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in een woonerf, dus ideaal voor spelende kinderen. Om de hoek verschillende speelplaatsen en een voetbalcourt. Binnen 5min fiets je naar winkelcentrum en station Terwijde voor je dagelijkse benodigdheden en het treinstation. Shoppen, bioscoopbezoek en restaurants vind je in LeidscheRijn centrum op 10min fietsen. Plan alvast je mooie fietstochten langs de Vecht, richting de buitengebieden rondom Kasteel de Haar of naar het zuiden langs de Lek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2 en A12. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Het strand van de Haarrijnseplas is dichtbij, net als het Maximapark voor ontspanning en daarnaast vind je eet-, sport- en uitgaansgelegenheden volop in de buurt. De bewoners aan het woord: “Als eerste bewoners verlaten wij na bijna 20 jaar onze prachtige hoekwoning met ruime garage die vele mogelijkheden kent. De combinatie van wonen tussen het groen en water, de nabijheid van de stad en alle basisvoorzieningen op loopafstand en dat in een fijne buurt, hebben het hier prettig wonen gemaakt. Maar het huis is ons ontgroeid en we gaan dichterbij het gezin van onze dochter en kleinkinderen wonen.. We zullen het huis, de ruim opgezette buurt en de mensen hier uit de omgeving missen. Wij wensen aanstaande kopers veel plezier en geluk in dit huis.” Bijzonderheden: - eengezins hoekwoning van 173m2; - volledig geïsoleerde en verwarmde garage van 28m2 met warm water; - carport met parkeergelegenheid (49m2) op eigen terrein voor 3-4 auto’s; - luxe overkapping achter in de tuin met sierhaard; - stadsverwarming, gasloze woning; - 5 slaapkamers; - energielabel A+; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; - airco om te koelen of te verwarmen; - voorzijde aan het water voor winters schaatsplezier en zomerse waterpret; - vrij uitzicht over het water; - perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - oplevering in overleg. NEW LISTING IN TERWIJDE, FINALY YOUR BEAUTIFUL SPACIOUS CORNERSTONE HOUSE WITH GARAGE AND A GENEROUS BACK GARDEN FACING SOUTHEAST, COMPLETE WITH A LOVELY COVERED PATIO AT THE BACK. LIVING PLEASURE AND COMFORT ARE PARAMOUNT HERE. 5 BEDROOMS, A SPACIOUS ATTIC, INSULATED GARAGE, CARPORT, AND FRONT GARDEN. ON BURT BACHARACH STREET, YOU ARE SURROUNDED BY PEACE AND PRIVACY FROM THE GARDEN AND THE WATER-RICH, CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD. ENERGY LABEL A+. If you are looking for a LOT of space inside and outside the house, this is your chance. Schedule your viewing with our realtor Arjan. This block of houses in Terwijde is built in the style of the 1930s. Spaciously designed in a residential courtyard and surrounded by water. In front of the house, you will find several houseboats, and in the summer, children play on their sub in the water. Refreshing! The house was built in 2006, and the current residents are the first owners. The home is modernly furnished, and investments have been made in sustainability through smart thermostat controls and 14 solar panels. At the front, you have a lovely view of greenery and you will enjoy the busy little birds in spring. From the kitchen, you step directly into the privacy-providing front garden. This is a wonderfully bright house with floor-to-ceiling windows, daylight that is not obstructed by neighboring houses and a southeast-facing backyard. The sun has free rein here. Come inside and experience the space for yourself! Layout: Ground floor: Sheltered under the carport, we open the front door for you. You step into the hallway, where to your right you find the toilet and the meter cupboard, and straight ahead is the access door to the living room. We enter the room and find a delightful living space with the semi-open corner kitchen with dining table setup on the left and the very spacious living room on the right. An access door leads to the stairs to the first floor. In the storage cupboard, you will find a smart organized pantry. The robust wooden floor and large furniture gives the house a sturdy character, but above all, they provide an impression of the possibilities in the large living area of over 60m². This gives you more than enough options to create a comfortable lounge area, a sitting/reading corner and a dining. The neat kitchen is equipped with an induction cooktop, dishwasher, combination oven, large family refrigerator and natural stone countertop. The sun invites you into the front garden and the lovely backyard. There is always a spot around the house, either in the sun or shade, to start or end your day. If you prefer to relax in the shade, the awning offers options for seeking coolness. In spring, the bushes grow dense, allowing you to enjoy your privacy in peace in front of the house. Air conditioning has been installed throughout the house, allowing you to cool or warm the home comfortably. On the radiators, you will find smart thermostats for an optimal and sustainable indoor climate. 1st Floor: From the landing, you have access to the neat bathroom and 3 bedrooms. The large bedroom at the back is currently a combination of 2 bedrooms, each with its own access door. By closing off the partition wall, you can create 2 separate rooms. However, a walk-in closet would also be a great addition. At the front, you will find a bedroom with built-in wardrobes. The bedrooms at the back are equipped with blackout shutters, and the bathroom benefits from pleasant daylight. In the tidy bathroom, you will find a shower, toilet, whirlpool bathtub and vanity unit. 2nd Floor: If we enter upon the 2nd floor, you will find 2 sleep/work rooms and a neatly finished laundry room. The room-wide dormer at the back is fitted with plastic window frames. The knee walls on the 2nd floor provide ample storage options. Here you will also find the cabin with a sauna. Perfect for relaxation! Attic: With the pull-down ladder, we reach the 3rd floor and find a large open storage attic. Outside: The backyard is located on the southeast. The sun greets you from early morning until late afternoon. Under the beautiful canopy, you can shelter and enjoy the children playing or relax with your favorite book. Time to fire up the barbecue! Next to the wooden canopy is the shed for bicycles, which provides access to the alley and the public road. You will find an outdoor tap for watering the plants at both the front and back of the house. The fully insulated garage is very spacious, measuring more than 5m x 5m, totaling 28m², and is equipped with heating and hot water. It could be an ideal base for someone with multiple (commercial) vehicles, tools, trailers, or could serve as a home office. It is also possible to break through to the living room and incorporate the garage into the living area. The private parking space in front and next to the house, measuring 49m², easily accommodates 3-4 cars, partially under the carport. There are plenty of public charging station facilities available next to the house. The property also has an alarm system that will remain. Throughout the house, you will find screens to keep unwanted insects out. In short, if you can never have enough space and convenience, we warmly invite you for a viewing. In terms of location, the property leaves nothing to be desired. A quiet street without through traffic, in a residential area, making it ideal for playing children. Around the corner are various playgrounds and a football court. Within 5 minutes, you can cycle to the shopping center and Terwijde station for your daily necessities and the train station. Shopping, cinema visits, and restaurants can be found in Leidsche Rijn center, just a 10-minute bike ride away. Plan your beautiful bike rides along the Vecht, towards the countryside around Castle de Haar, or south along the Lek, and by car, you are just minutes away from the A2 and A12 highways. Primary schools and daycare centers are within walking distance. The beach of Haarrijnseplas is nearby, as well as Maximapark for relaxation, and you will find plenty of dining, sports, and entertainment options in the vicinity. The owners at speak: “As the first residents, we are leaving our beautiful corner house with a spacious garage that offers many possibilities after nearly 20 years. The combination of living among greenery and water, the proximity to the city, and all basic amenities within walking distance in a nice neighborhood has made it pleasant to live here. However, the house has outgrown us, and we are moving closer to our daughter and grandchildren. We will miss the house, the spacious neighborhood, and the people in the area. We wish the future buyers much joy and happiness in this home.” Special Features: - Family corner house of 173m²; - Fully insulated and heated garage of 28m² with hot water; - Carport with parking space (49m²) on private property for 3-4 cars; - Luxurious canopy at the back of the garden with decorative fireplace; - District heating, gas-free home; - 5 bedrooms; - Energy label A+; - 14 solar panels installed in 2022; - Air conditioning for cooling or heating; - Front side by the water for winter skating fun and summer water enjoyment; - Unobstructed view over the water; - Perfect location in relation to highways and public transport; - Land granted in perpetual leasehold, with the canon paid off indefinitely (AV1989); - Delivery in consultation.