Carel Willinkstraat 413544 MA UtrechtHet Zand-West

Ontdek jouw ideale woonplek in de geliefde wijk ’t Zand in Leidsche Rijn! Geniet van een ruim zonnig balkon op het zuidwesten en het gemak van een eigen overdekte parkeerplaats. Deze woning valt op door de prachtige lichtinval die de hele dag door een heldere en uitnodigende sfeer creëert, met een mooi uitzicht op het water. Gelegen op slechts tien minuten van Utrecht en met alle voorzieningen in de buurt, combineert deze moderne woning comfort met uitstekende bereikbaarheid. De woning is centraal gelegen in de wijk 't Zand in Leidsche Rijn, een locatie die bekendstaat om zijn uitstekende bereikbaarheid. Zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche Rijn Centrum bieden een verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De snelwegen A2 en A12 zijn eenvoudig te bereiken, en met het treinstation op loopafstand ben je binnen tien minuten in het centrum van Utrecht. In de nabije omgeving zijn er ook diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een ruime entree met een garderobe nis en trapkast. Hier vind je ook een toilet met fontein en een extra kamer die perfect kan dienen als studeer- of slaapkamer. Aan de buitenzijde is er een handige berging. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de keuken en woonkamer zich bevinden. Deze ruimte is licht en ruim, met openslaande deuren naar een zonnig terras. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een inloopkast/wasruimte met wasmachineaansluiting, wat extra gemak biedt. Kenmerken: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: 80 m2; - Energielabel: A; - 2 slaapkamers; - Beschikt over een eigen genummerde en overdekte parkeerplaats; - Royaal zonnig balkon op het zuidwesten; - Hardhouten balken van het balkon zijn in 2022 vervangen; - Binnen- en buitenschilderwerk gedaan in 2023; - De woning is keurig afgewerkt in lichte moderne kleuren en een laminaatvloer in de hele woning; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Oplevering in overleg (kan snel). Heb je interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging met je NVM-aankoopmakelaar!