Cartesiusweg 533534 BA UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Is dit jouw bruisende toekomst? Een fijne jaren ’30 gezinswoning op een plek waar je heerlijk woont. De ruime tuin en het balkon met vrij uitzicht op het groen zorgen ervoor dat je hier altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten met volop privacy. Hier woon je in een levendige wijk die volop in ontwikkeling is, met een park direct achter de woning voor extra groen en een vrij gevoel. Een huis waar rust, sfeer en stadse levendigheid mooi samenkomen. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime en nette jaren ’30 eengezinswoning - Balkons én tuin met veel privacy - Direct toegang tot achtergelegen park - Uitzicht op groen - Nabij Julianapark, SOIA en horeca - Station Zuilen op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische kast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en voelt ruim aan door de open indeling. Dit gevoel wordt versterkt door de schuifpui aan de achterzijde, die binnen en buiten ook mooi in elkaar laten overlopen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Aangrenzend ligt de bijkeuken, ideaal voor extra ruimte en opslag. Hier bevindt zich ook een wasmachineaansluiting, zodat je hier ook een fijne plek hebt voor de was. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon met uitzicht op het groen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon. De derde kamer is compacter en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in zeer nette staat en voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer met een prettige lichtinval. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping het leidingwerk voor een tweede badkamer al aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes. De ruime achtertuin biedt veel privacy en heeft achterin een vrijstaande schuur voor extra opslag. Er is voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Daarnaast zijn er vanuit de slaapkamers twee balkons aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit het balkon aan de achterzijde kijk je uit op volwassen bomen wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel. Omgeving en locatie In de directe omgeving vind je alles wat deze buurt zo geliefd maakt: gezellige restaurants, koffietentjes en winkels in onder andere Lombok en Zuilen, terwijl ook het populaire stadsstrand SOIA vlakbij ligt. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Julianapark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten lopen en met de fiets ben je binnen ongeveer 10 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel C - Wijk volop in ontwikkeling - Direct toegang tot achtergelegen park Kortom Een sfeervolle woning op een rustige maar centrale plek in Utrecht, met volop buitenruimte en veel privacy. Een fijn huis voor wie rustig wil wonen, maar wel de gezelligheid van de stad dichtbij wil hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. Team Bruis makelaars