Constant Erzeijstraat 53523 VS UtrechtOud Hoograven-Noord

Ruime en lichte eengezinswoning met tuin en balkon in Oud Hoograven-Noord Deze ruime eengezinswoning biedt veel leefruimte, vier slaapkamers, een fijne tuin en balkon op het westen. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het levendige Oud Hoograven-Noord V Tuin en balkon op het westen V Schuur en achterom aanwezig V Betaald parkeren of met vergunning voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (2035) V Oplevering in overleg Deze woning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn aan het Goylaan of fiets je naar Winkelcentrum Smaragdplein. Voor een gezellige borrel en diner met vrienden kun je terecht bij Rotsoord met zijn vele restaurants en horecagelegenheden. In een paar minuten fiets je naar station Vaartsche Rijn voor trein, tram en bus en daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende basisscholen, kinderopvang en speeltuinen waaronder Nieuw Rotsoord met geiten en andere dieren en voor de papa’s en mama’s heerlijke koffie met taart. Wie hier woont, is altijd in het gezelschap van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Kiezen voor deze omgeving betekent wonen in de roos, qua cultuur, gezelligheid en bereikbaarheid. Het Ledig Erf met z'n terrassen, de Oudegracht, de Dom, musea en het stadscentrum zijn op de fiets in een wip bereikbaar. En voor je wekelijkse hardlooprondje of bootjes kijken kun je terecht langs de Vaartsche Rijn. En met de auto zit je binnen 5 minuten op de Utrechtse ring. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree van de woning en loopt door naar de hal. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast en de trap naar boven. De doorzonwoonkamer is lekker licht en ruim, met een grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een schuur en een achterom. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder twee royale slaapkamers en een kleinere kamer die perfect is als werkkamer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en heeft een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Er bevindt zich een tweede toilet in de hal. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping is een kamer met wasmachine aansluiting, waar heel gemakkelijk een lekkere slaapkamer van te maken is. De overloop met veel lichtinval en ruimte voor een werkplek of extra opbergruimte bevindt zich aan de andere zijde en ook hier zou een slaapkamer van gemaakt kunnen worden. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is volledig bestraat, dus lekker onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungehoek. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.