Cornelis Dirkszstraat 103554 VL UtrechtGeuzenwijk

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren dertig tussenwoning gelegen in de wijk "Zuilen". Cornelis Dirkszstraat 10 is een charmante tussenwoning in de levendige stad Utrecht. Gebouwd in 1931, straalt deze woning de karakteristieke sfeer van die tijd uit. Met een woonoppervlak van 85 m² biedt het voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, perfect voor ontspanning of een gezellige barbecue. De woning heeft energielabel E, wat ruimte biedt voor verbetering en personalisatie. De ligging in de wijk Noordwest zorgt voor een goede bereikbaarheid van het bruisende stadscentrum, terwijl de rustige straat een vredige woonomgeving biedt. Met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer is dit een ideale plek voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een mix van stadsleven en rust. Omgeving: Winkelcentrum “Rokade” en het Julianapark zijn op loopafstand te bereiken. Goed bereikbaar met openbaar vervoer, het NS-station Zuilen en enkele bushaltes bevinden zich op loop- of fietsafstand en nabij diverse uitvalswegen. Er is in de directe omgeving genoeg (gratis) parkeergelegenheid. Prima mogelijkheden voor sport/ontspanning; 5 minuten fietsen in tegengestelde richting en je bent in het buitengebied, met de ‘Vecht’, bossen, hardloopgebieden en in de zomer lekker zwemmen in het natuurwater van de "Maarsseveense Plassen". Indeling: Ruime hal met toegang tot de woonkamer met karakteristieke erker met glas-in-lood. middels de hal bereikt u de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en gesloten keuken met toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van prima formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime dakterras. Tweede verdieping: Slaapkamer 5 met toegang tot de badkamer voorzien van douche. Kortom, Cornelis Dirkszstraat 10 biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning met potentieel, op een locatie die het beste van beide werelden combineert. Bijzonderheden: Bouwjaar 1931 (Bron: BAG); Woonoppervlak: 83 m2; Inhoud: 2334 m3; Oplevering in overleg; Definitief energielabel E;- In de koopovereenkomst zullen de niet zelfbewoningsclausule en As is is where it is clausule worden opgenomen; Kortom, de woning aan de Cornelis Dirkszstraat 10 biedt alles wat je zoekt: een fijne, praktische locatie, ruimte voor eigen ideeën en de mogelijkheid om van dit huis je droomwoning te maken. Kom snel een kijkje nemen en ontdek wat dit huis voor jou te bieden heeft!