Nieuw

Cornelis Dirkszstraat 1633554 VK UtrechtGeuzenwijk

Kaart
  • 82 m²
  • 73 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Karakteristieke stadswoning met tuin, dakterras én verrassend veel ruimte aan de Cornelis Dirkszstraat 163 in Utrecht een ideale kans om jouw droomhuis midden in de stad te creëren. Ligging: De Cornelis Dirkszstraat is gelegen in een levendige en populaire woonwijk in Utrecht waar je het beste van twee werelden hebt: de rust van een fijne woonomgeving en de dynamiek van de stad om de hoek. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants voor een goede koffie of een borrel. Ook scholen, sportvoorzieningen en groen zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht met haar grachten, winkels en horeca. De bereikbaarheid is daarnaast top, met goede verbindingen richting de A2, A12 en A27 en diverse OV-mogelijkheden in de buurt. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang en handige kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, die wordt gekenmerkt door de erker en een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer aan de achterzijde, waardoor er een natuurlijke scheiding is tussen wonen en eten. De keuken ligt achterin de woning en biedt toegang tot de tuin. De keuken is compact en functioneel, maar kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd. Naast de keuken bevindt zich het toilet. De achtertuin is een fijne, groene buitenruimte waar je rustig kunt zitten. Achterin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en beschikken over een prettige lichtinval. Hoewel de afwerking verouderd is, biedt de indeling een goede basis voor het creëren van comfortabele slaapkamers. De badkamer is ruim en licht met een directe toegang tot het dakterras. De ruimte is voorzien van een douche en wastafelmeubel, maar is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Ruime en lichte zolderverdieping met dakramen en een speelse kapconstructie. Momenteel een open ruimte met een aparte kamer, maar met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werkplek. Bijzonderheden: Bouwjaar 1938 (Bron: BAG); Woonoppervlakte: 82 m2 (conform NEN 2580); Voorzien van 5 kamers; Voormalige studentenwoning; Volledig te renoveren en naar eigen smaak in te delen; Veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden; Dakterras op de eerste verdieping; Gelegen in een populaire en centrale wijk in Utrecht; Kortom: een karakteristieke woning met tuin, dakterras en volop mogelijkheden op een toplocatie in Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.061
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 4776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

7-5-2026

Op Funda

Buurt

Geuzenwijk

Utrecht
Inwoners
3.920
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.630

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.