Cremerstraat 563532 BG UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Sfeervolle lichte woning aan de Cremerstraat met vergunning voor een opbouw! Aan de geliefde Cremerstraat 56 staat deze charmante woning die in 2020 is gerenoveerd met een nieuwe keuken en badkamer. Dankzij de plafondhoogte van drie meter voelt de begane grond heerlijk licht en ruimtelijk aan. De woonkamer en moderne open keuken vormen samen een fijne leefruimte, met aansluitend een praktische bijkeuken. Via de uitbouw bereik je de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een groot pluspunt: er is een overdraagbare vergunning voor een opbouw, waarmee eenvoudig extra woonruimte kan worden gerealiseerd. De ligging in de populaire wijk Nieuw Engeland is ideaal: op slechts enkele minuten fietsen van het centrum en vlakbij zowel het centraal station, als station Zuilen. Met de auto ben je in vijf minuten op de A2 of A12. De wijk heeft een karakteristieke uitstraling, met voornamelijk vooroorlogse huizen, groene parken, gezellige pleintjes en een levendige sfeer met leuke koffie- en borrelgelegenheden. Kortom, een lichte en sfeervolle woning op een geliefde locatie, met een zonnige tuin, moderne afwerking en volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Begane grond: entree met ruime hal met trapopgang en toegang tot de fraaie woonkamer met een drie meter hoog plafond. Aansluitend is er een open keuken voorzien van een inductieplaat, afzuigsysteem, oven, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en composieten blad. In de uitbouw is een separaat toilet gesitueerd en een fijne bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: ruime overloop en twee slaapkamers en moderne badkamer die beschikt over een inloop douche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. Bijzonderheden: - Er is een overdraagbare vergunning aanwezig voor een opbouw; - Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - De woning is deels in 2020 gerenoveerd; - Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2022; - Moderne elektra met aardlekschakelaar; - Warm water en verwarming door middel van CV ketel (bouwjaar: 2020); - Oplevering in overleg, voorkeur voor snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via cremerstraat56utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.