Daendelsstraat 643531 GE UtrechtLombok-West

Welkom in de deze recent compleet gerenoveerde en instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Lombok in Utrecht. De woning uit 1920 is in 2019 uitgebouwd en volledig geïsoleerd, zodat we de charme van dit bouwjaar terugvertaald zien in een instapklare woning met een energielabel A+. De tuin op het zuiden, de keuken aan de voorzijde en de drie slaapkamers maken dit een fijne woning. De Daendelsstraat ligt in een rustige, charmante straat in het noordelijke deel van Lombok. Op steenworp afstand bevinden zich het Merwedekanaal, de Muntbrug en Park Oog in Al, waar u kunt genieten van groen en water. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station liggen op slechts een paar minuten fietsen, en de woning biedt een uitstekende verbinding met de uitvalswegen A2 en A12. Woonoppervlakte: 110 m² en perceeloppervlakte: 69m² BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en modern toilet voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim doordat het aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd en heeft een trapkast. Via de glazen schuifpui is de tuin bereikbaar vanuit de woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigsysteem (Bora), Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een oven. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloerverwarming is een parketvloer gelegd. 1e VERDIEPING: Overloop, twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde ook voorzien is van een heerlijk beschut terras. De moderne badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, tweede toilet en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Thans één grote open lichte ruimte met grote ramen, die op eenvoudige wijze kan worden ingedeeld in twee slaapkamers met twee dakramen en een Frans balkon. Er is reeds het leidingwerk aangelegd om deze verdieping met één wand op te delen in twee slaapkamers. Er is een kast voor de zonneboiler, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-opstelling. TUIN: De tuin ligt op het zuiden en is in 2019 ook volledig nieuw aangelegd. De bestrating, beplanting, lichtplan, schuur en schutting zijn vernieuwd, zodat het hier het grootste gedeelte van het jaar heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en instapklare woning; - Energiezuinige woning met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, zonneboiler en 7 zonnepanelen. - Hoogwaardige afwerking met parket- en pvc-vloeren, gestuukte wanden en moderne keuken en sanitair; - Gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik; - Oplevering in overleg.