De Charmantedreef 343561 VB UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Ruime en lichte 4-kamer tussenwoning met tuin en berging in Overvecht. Deze royale en lichte eengezinswoning is gelegen in een groene en rustige straat in Overvecht en biedt maar liefst 3 slaapkamers, een zonnige tuin én een praktische berging. De woning is ruim van opzet, goed ingedeeld en beschikt over veel lichtinval. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie op korte afstand. Kortom, deze woning heeft het! V 4 -kamer woning in Overvecht V Tuin op het zuidoosten V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (2035) V Oplevering in overleg De woning is gunstig gelegen en in de zeventiger jaren gemoderniseerd; leuk voor liefhebbers van retro maar ook prima voor mensen die dit huis geheel naar eigen smaak willen gaan vormgeven. Met Shopping Center Overvecht aan de overkant wandel je met gemak even snel voor een boodschap heen en weer. Een hardlooprondje doe je langs De Vecht en in een paar minuten sta je in een prachtige groene omgeving, gelegen aan de rand van de stad. Utrecht Centrum bereik je binnen 10 minuten op de fiets of met OV en het treinstation van Overvecht is binnen 5 minuten bereikbaar. Mocht je iets verder van huis gaan, dan zijn de uitvalswegen A2 en A27 snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de eetkamer loop je via de grote schuifpui direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is apart gesitueerd en biedt ook directe toegang tot de tuin. Hier vind je diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grotere en één wat kleinere slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de fijne badkamer bevindt zich op de eerste verdieping ook ruimte met een aparte wastafel, ideaal om ’s ochtends tandenpoets files te voorkomen. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. In de riante stenen berging is volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of extra opslag en is voorzien van water en elektra aansluiting. Dankzij de achterom ben je snel en eenvoudig onderweg. Kortom, deze woning is absoluut het bezichtigen waard! Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).