Detmoldstraat 233523 GA UtrechtOud Hoograven-Noord

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze royale (ca. 116 m²) en lichte 5-kamer jaren ’30 eengezinswoning met grote en zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande houten berging en een achterom. Deze woning beschikt o.a. over een mooie, ruime en betegelde entree, een fijne en lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, en een nette, eenvoudige keuken met deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is zeer ruim van opzet, o.a. door een grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor biedt deze mooie open verdieping vele mogelijkheden. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Hoograven is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk jaren ’30-woningen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en gezellige eet- en drinkgelegenheden gevestigd. Utrecht CS, het oude stadscentrum, station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf zijn wandelend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De wijk beschikt over verschillende speeltuinen, parken en sportveldjes. Ook de diverse uitvalswegen (A27, A12 en A2) zijn makkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet met fontein. Ruime en lichte doorzonwoonkamer van ca. 32 m² met erker en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend de nette en eenvoudige keuken van ca. 6 m² met deur naar de tuin. Tuin: Geweldige en gunstig op de zon gelegen achtertuin van ca. 66 m² op het westen met daarop een vrijstaande houten berging van ca. 4 m² en een goed bereikbare achterom. 1e verdieping: Overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. Aangrenzend drie slaapkamers, resp. voor ca. 13 en 5 m² en achter ca. 12 m² met openslaande deuren naar het balkon van ca. 5 m². Nette badkamer voorzien van douche en wastafel. 2e verdieping: Riante, open en goed geïsoleerde zolderverdieping van ca. 20 m² bereikbaar d.m.v. een vaste trap. Op deze verdieping vind je o.a. een grote dakkapel aan de achterzijde en de opstelling van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar ca. 1936 • Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 427 m³ • Perceel eigen grond 129 m² (geen erfpacht/geen extra kosten) • Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Intergas 2021 • Moderne elektrische installatie uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars • Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een extra kamer • Woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas • Energielabel B, geldig t/m 21 augustus 2035 • Woning is voorzien van zes zonnepanelen (geplaatst in 2025) • Diverse originele details aanwezig zoals betegelde lambrisering in de hal, erker in de woonkamer en paneeldeuren • Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven met voornamelijk gezinswoningen en een fijne, rustige woonomgeving Oplevering: In overleg