Douwes Dekkerstraat 623532 XC UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Wat een geweldig huis met verrassend grote tuin en ongekende mogelijkheden mogen wij aanbieden in de geliefde wijk Nieuw Engeland in Utrecht-West! Deze aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning in een rustige gezellige straat met grote tuin voorzien van overkapping en ruime berging is nu beschikbaar gekomen. Nieuw Engeland is een karaktervolle, groene woonwijk waar buren elkaar nog kennen. Je vindt er diverse gezellige cafés en restaurants en voor je boodschappen kun je terecht in de bruisende Kanaalstraat of op winkelplein Groeneweg. Het centraal station van Utrecht is op slechts 12 minuten lopen bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg. Quote vd huidige bewoner: "Vaak voel ik me grootgrondbezitter in deze wijk, zeker als de tuin volop in bloei staat. Ik voel me gezegend met zoveel ruimte en geniet van het uitzicht in de tuin." De indeling en de mogelijkheden voor een extra verdieping zullen je aangenaam verrassen. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, woon-/eetkamer met spiltrap. In de uitbouw bevindt zich de grote woonkeuken met aan twee zijden een keukenblok welk is v.v. gasfornuis en afzuigkap. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Aansluitend tref je de badkamer welke is v.v. een douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. In het verlengde van de uitbouw is een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De extra brede tuin, een ware oase, beschikt over een ruime berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een houtkachel. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden. De koopovereenkomst zal worden voorzien van de ouderdomsclausule en het asbestartikel. Artikel Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Artikel Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: circa 86 m². - Elektra: voldoende groepen. - Aansluiting voor glasvezel internet aanwezig. - De woning is v.v. HR en HR++ glas. - Verwarming door middel van een gaskachel en een houtkachel. Warm water d.m.v. een geiser. - De woning heeft een energielabel E. - De woning is bouwkundig gekeurd. - Aanvaarding in overleg. KIJK VAST OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D DIGITALE PLATTEGRONDEN EN RICHT HET HUIS VAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE