Dr. H.J. Lovinklaan 173571 WC UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Prachtige, karakteristieke jaren 30 woning gelegen aan de mooie Dr. H.J. Lovinklaan in de wijk Tuindorp. Een woning vol sfeer, met originele details, een goede ligging in de wijk en een heerlijke tuin op het westen. Het pand heeft een stoere uitstraling door de erkers op de begane grond én de eerste verdieping. De begane grond is onder architectuur in 2010 uitgebouwd, waardoor de woonkamer zeer royaal is en de keuken is voorzien van een bijkeuken. Op de verdiepingen zijn er vijf slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte met ingebouwde kasten en een vliering. De voortuin is circa 4 x 5 meter en is een leuke plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. De wijk Tuindorp staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van enkele leuke parken en speeltuinen. Er is een treinstation en je bent binnen vijf minuten met de auto op de ring. Je kunt heerlijk fietsen in de omgeving of lopen naar het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum De Gaard binnen handbereik waar je, naast een grote supermarkt, ook veel andere goede winkels en horeca vindt. Voor de kinderen zijn er een aantal lagere scholen (OBS, De Regenboogschool en De Paulusschool) en een middelbare school (Het Rietveld College) in de wijk. De Dr. H.J. Lovinklaan ligt aan de rand van de wijk, zodat je met een paar minuten lopen in het Griftpark bent. Je loopt zo de stad in, terwijl je zelf heerlijk rustig woont in deze gezellige en groene straat. Indeling Begane grond: Bijzonder sfeervolle entree met originele details zoals het originele jaren 30 tegelwerk, klapdeur met glas in lood naar de gang en toilet met fontein. De kelder is ideaal voor opslag. De ruime woonkamer is uitgebouwd naar achteren, waardoor er een extra zithoek is, een lekker plekje voor de kinderen. De op maat gemaakte keuken is half open en opgezet in een L-vorm. In het verlengde daarvan ligt de bijkeuken met veel extra bergruimte. De uitbouw en de bijkeuken zijn voorzien van drie lichtkoepels die het geheel licht en prettig maken. De woonkamer is zeer sfeervol met de genoemde erker aan de voorkant en is met zijn 3.37 meter mooi breed. Op de vloer ligt een mooie massief houten (eiken) vloer en halverwege de woonkamer staat een mooie schouw. De achtertuin is zonnig (gelegen op het westen) en heeft een achterom. Een lekker plekje, met tot laat het zonnetje wanneer je terug komt van je werk. Voor opslag van de tuinspullen en de fietsen zijn er twee schuurtjes. 1e verdieping: Via de trapopgang met originele trapleuningen en lambrisering bereik je de eerste verdieping. De eerste royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een vaste kledingkast. De tweede royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en is door de erker extra ruim. Ook deze kamer heeft ingebouwde kastruimte. De derde slaapkamer doet nu dienst als goede werkkamer, maar is ook geschikt als kinder-/babykamer of kleedkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, vloerverwarming, handdoekradiator en een 2e toilet. 2e verdieping: Ruime en lichte overloop met de CV-ketel en ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de voor- en achterzijde zijn twee goede slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen met de mooie spanten deels in het zicht. De kamer aan de voorzijde heeft een mooie ingebouwde kastenwand met paneeldeuren en een ingebouwde boekenkast. Ook is er over de helft van de kap een open vliering/entresol. Dit alles levert veel bergruimte op. Het betreft hier een fijne, ruime en stijlvolle woning, de sfeer is heel goed en je voelt je er direct thuis. De straat is gezellig en organiseert ook samen activiteiten. LEEF EN GENIET op de Dr. H.J. Lovinklaan 17. We laten de woning graag aan je zien! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.