Druifstraat 63552 VD UtrechtOndiep

Ruime en sfeervolle 6-kamer eengezinswoning met diepe tuin in het populaire Fruitkwartier. Deze moderne eengezinswoning uit 2012 biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een diepe tuin, een strakke afwerking en een heerlijke ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum. Dankzij de slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 6-kamer tussenwoning in het gezellige Fruitkwartier V Diepe achtertuin met achterom én mogelijkheid tot eigen parkeerplaats met laadvoorziening V Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Parkeren voor de deur met vergunning (mogelijkheid tot parkeervergunning voor tweede auto) V Gezamenlijk achter terrein: veilig spelen voor kinderen en buurtactiviteiten V Uitstekende ligging nabij de Vecht, diverse winkels, horeca en OV V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel A (tot 2029) V Oplevering in overleg (begin 2e kwartaal 2026) Deze sfeervolle woning ligt in het geliefde Fruitkwartier, een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Ondiep. De wijk staat bekend om haar charmante straatjes, speelpleintjes en de ligging nabij de Vecht, perfect voor een wandeling of sportief rondje hardlopen. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, terwijl je hier juist geniet van de rust. Winkels en voorzieningen zijn op loop- of korte fietsafstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor de deur is ruimte om één auto te parkeren, en voor een tweede auto kan een extra parkeervergunning aangevraagd worden. Daarnaast is er op eigen terrein eventueel plek voor een auto. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit op een speeltuin. Achter het huis bevindt zich een gezamenlijk binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Via de actieve VvE worden er regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd zoals een buurt barbecue, bingo of Koningsdag. Kortom: een fijne buurt waar je je snel thuis voelt. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de heerlijk lichte living. De doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval, een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De moderne open keuken in L-opstelling grenst aan de tuin en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een combimagnetron (2025). De trapkast biedt extra opbergruimte. 1e Verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en stijl. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast zijn er twee charmante en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel (2017) die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamers zijn perfect als slaapkamer of werkkamer. De overloop is verrassend ruim en ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine, droger, en vriezer en heeft een extra wastafel. Dankzij de dakkapel is ook hier veel daglicht. Vanaf deze verdieping is met een vlizotrap de vliering toegankelijk. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is voldoende plek voor een lounge set, buiten eettafel en speelruimte. Achter in de tuin staat een houten berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en de tuinkussens. De tuin grenst aan het gezamenlijke binnenterrein met mogelijkheid tot het creëren van een eigen parkeerplaats met laadpaal; de elektriciteitsaansluiting is hier al op voorbereid. Kortom, deze moderne en ruime woning is een unieke kans in het populaire Fruitkwartier. Perfect voor wie comfort en ruimte zoekt in de stad. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.