Duke Ellingtonstraat 153543 GK UtrechtTerwijde-Oost

Stap binnen in dit indrukwekkende, gasloze herenhuis uit 2007 dat modern wooncomfort perfect combineert met uitstekende duurzaamheid. Met een riante woonoppervlakte van 161 m² verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen biedt deze woning uitzonderlijk veel flexibiliteit en leefruimte. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Dankzij de 17 zonnepanelen en het uitstekende energielabel A+++ geniet u hier van een zeer energiezuinige en toekomstbestendige basis. Ook kan je heerlijk genieten van de buitenlucht met een grote achtertuin op het westen en een dakterras op de bovenste verdieping! Indeling Bij binnenkomst via de entree bereikt u een multifunctionele kamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter, wat zorgt voor een fantastisch ruimtelijk effect. Daarnaast bevindt zich hier een toilet en een volwaardige badkamer die in 2023 is gerealiseerd. Dit maakt de laag perfect bruikbaar als zelfstandige werkplek of luxe gastenverblijf. Direct buiten de deur heeft u bovendien de luxe van een eigen parkeerplaats. De eerste verdieping is de centrale leefverdieping met een mooie open indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar u geniet van comfortabele elektrische vloerverwarming en een perfect binnenklimaat dankzij de airconditioning. De open keukenopstelling met inbouwapparatuur lopen vloeiend over in de eetkamer aan de voorzijde. Via de grote schuifpui haalt u buiten gemakkelijk naar binnen en stapt u zo de achtertuin in. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier ook van een prachtige, natuurlijke lichtinval die de kamers een heerlijk rustgevend karakter geeft. Op deze verdieping ligt ook een ruime tweede badkamer met inloopdouche en modern ligbad! Derde verdieping verdieping: Hier vindt u de derde (slaap)kamer, een praktische, aparte wasruimte voor uw witgoed opstelling en de toegang tot het absolute paradepaardje: een heerlijk privé dakterras van 18 m² waar u in alle rust en privacy van het buitenleven geniet. Toplocatie in het populaire, kindvriendelijke Terwijde De ligging aan de Duke Ellingtonstraat in het gewilde Utrecht Terwijde is in één woord ideaal te noemen. Deze jonge en modern opgezette wijk staat bekend om haar uiterst kindvriendelijke karakter met diverse basisscholen, opvanglocaties en veilige speelvoorzieningen op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u in slechts 2 minuten naar het uitgebreide Winkelcentrum Terwijde. Reist u veel met het openbaar verzacht? Het NS-station Utrecht Terwijde ligt op slechts 3 minuten fietsen, vanwaar de trein u in een luttele 7 minuten al op Utrecht Centraal brengt. Zoekt u liever de ontspanning op, dan fietst u binnen enkele minuten naar het prachtige, uitgestrekte Máximapark voor een heerlijke wandeling of sportieve ronde. Tot slot bent u met de auto binnen mum van tijd op de snelwegen A2 en A12, wat deze locatie tot de perfecte uitvalsbasis maakt. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 161 m² Energielabel: A+++ Duurzaamheid: Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 17 zonnepanelen (Solar, 2016) met een jaaropbrengst van 4.620 kWh in 2025. Klimaat & Airconditioning: Elektrische vloerverwarming in de woonkamer. Voorzien van volledige airconditioning (2018) met 5 binnenunits en 2 buitenunits (keurig weggewerkt), waardoor iedere kamer — inclusief alle slaapkamers — heerlijk koel blijft tijdens een hittegolf. Buitenruimte: Achtertuin (ca. 38 m²) en een dakterras (18 m²) Parkeren: Eigen parkeerplaats direct bij de toegang van het souterrain. Kozijnen: Rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met hoogwaardig HR++ glas. Maandelijkse bijdrage VVE: € 43,35 per maand gebruikt voor het beheer, de veiligheid en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, die hoofdzakelijk bestaan uit de parkeergarage en de binnentuin. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!