Edisonstraat 73553 BK UtrechtElinkwijk en omgeving

Karakteristieke jaren 30-woning met energielabel A, moderne keuken en vier slaapkamers! Licht, duurzaam en comfortabel wonen in Utrecht! Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit 1931 gaat een verrassend ruim en verzorgd huis schuil. Met circa 97 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen en een fijne achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Deze woning combineert de charme van de jaren dertig met het comfort van nu. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en een hybride warmtepomp is er bovendien al geïnvesteerd in energiezuinig wonen. De moderne keuken is circa anderhalf jaar oud en geeft het huis een eigentijdse uitstraling. Binnen zorgen de lichte afwerking en de openslaande deuren aan de achterzijde voor een prettige sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken is als aparte ruimte ingericht en heeft direct toegang tot de tuin. Het huis is verzorgd en instapklaar: grote verbouwingen zijn niet nodig. Met eventueel wat schilderwerk maak je het interieur helemaal eigen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende plek voor een zit-, speel- of eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin direct bereikbaar. De aanwezige buitenkraan is daarbij een praktisch extraatje. Ook boven biedt de woning meer ruimte dan de voorgevel in eerste instantie doet vermoeden. De slaapkamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld om te slapen, thuis te werken of te logeren. De moderne badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van het huis. De woning ligt in Zuilen, een levendige en karaktervolle wijk in Utrecht. Voor boodschappen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken en ook het centrum is goed bereikbaar. Wie graag buiten is, kan terecht in de groene omgeving van het Julianapark en langs de Vecht. Goede fiets- en openbaarvervoerverbindingen maken de ligging compleet. Kortom: een instapklare, energiezuinige jaren 30-woning met karakter, vier slaapkamers, een moderne keuken en een fijne achtertuin! Indeling Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met een prettige, langgerekte indeling en openslaande deuren naar de tuin. De separate keuken is circa anderhalf jaar oud en uitgevoerd in een moderne combinatie van lichte houttinten en bovenkasten, met een royaal werkblad, spoelbak met zwarte kraan, kookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een compacte kamer, uitstekend geschikt als werk-, kinder- of kleedkamer. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een decoratief tegelaccent en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een wastafelmeubel. De zwarte kranen en douche-elementen geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met daarnaast een praktische zolderzone. Daarmee is deze verdieping goed bruikbaar als volwaardige slaap-, werk- of hobbyverdieping. Buiten: Aan de achterzijde ligt een volledig bestrate, onderhoudsvriendelijke tuin met ruimte voor meerdere zitplekken en een praktische buitenkraan. De directe verbinding met zowel woonkamer als keuken maakt de tuin een prettig verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931: karakteristieke jaren 30-woning; • Energielabel A; • Voorzien van zonnepanelen en een hybride warmtepomp; • Circa 97 m² woonoppervlakte; • Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; • Moderne keuken van circa anderhalf jaar oud, voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Verzorgde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; • Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenkraan; • Verzorgde, instapklare woning; eventueel schilderwerk naar eigen smaak; • Woning verdeeld over drie woonlagen; • Gelegen in de karaktervolle wijk Zuilen; • In de koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen; • Oplevering in overleg.