Eerste Westerparklaan 583544 VT UtrechtParkwijk-Noord

Drie heerlijke buitenruimtes, zes slaapkamers én een toplocatie in Leidsche Rijn! Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen? Dan is deze verrassend royale tussenwoning van maar liefst 162 m² precies wat je zoekt. Met zes volwaardige slaapkamers, drie fijne buitenruimtes, een luxe vernieuwde keuken en energielabel A+ biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie tussen Parkwijk en ’t Zand woon je hier op steenworp afstand van het Máximapark, recreatie, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een plek waar kinderen veilig buiten spelen, terwijl jij geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekend onderhouden woning verrast direct door de royale opzet en slimme indeling. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en de brede schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eethoek voor lange avonden met vrienden en familie. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2026. De strakke matgrijze uitvoering, hoogwaardige Siemens-apparatuur, stoomoven, combimagnetron en ruime opstelling maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De combinatie van comfort, design en praktische opbergruimte zorgt ervoor dat deze keuken volledig klaar is voor de toekomst. Buitenleven staat hier centraal. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om na een werkdag nog volop van de zon te genieten. Dankzij de groene erfafscheidingen, het zonnescherm en de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en rust. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon én een royaal dakterras. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een boek of genieten van een zomeravond met uitzicht over de wijk: er is altijd een favoriete plek te vinden. Met maar liefst zes multifunctionele kamers biedt deze woning ongekend veel flexibiliteit. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of eigen fitnessruimte; hier kan het allemaal. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die in 2018 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een whirlpool, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel en volop daglicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee bijzonder royale kamers. Dankzij de grote ramen en dakvensters voelen deze ruimtes licht, luchtig en verrassend ruim aan. Derde verdieping: De derde verdieping vormt letterlijk de kroon op het huis. Hier bevindt zich een zesde kamer met directe toegang tot het dakterras; momenteel ingericht als sportkamer, maar uiteraard geschikt voor tal van andere doeleinden. Niet alleen de ruimte maakt indruk. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A+, negen zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, stadsverwarming en energiezuinige Jaga-radiatoren woon je hier comfortabel én met lage energielasten. Het Máximapark, De Haarrijnse Plas, ’t Lint en diverse speeltuinen liggen praktisch om de hoek. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien bereik je Leidsche Rijn Centrum binnen enkele minuten fietsen en sta je binnen circa 20 minuten in hartje Utrecht. Ook forenzen zitten hier uitstekend: dankzij de nabijgelegen NS-stations en de snelle aansluiting op de A2 en A12 zijn alle richtingen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 162 m² Perceeloppervlakte 128 m² Bouwjaar 2001 Energielabel A+ Maar liefst 6 slaapkamers 3 buitenruimtes: tuin, balkon én dakterras Achtertuin op het zonnige westen Nieuwe luxe keuken (2026) Badkamer vernieuwd (2018) 9 zonnepanelen (2023) Vloerverwarming op de begane grond Stadsverwarming Vrijstaande houten berging Openbaar parkeren voor de deur Gelegen nabij Máximapark, Leidsche Rijn Centrum en NS-stations Een woning waar je letterlijk alle ruimte hebt om te wonen, werken, ontspannen én genieten van het buitenleven. Benieuwd hoe dit voelt in het echt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze bijzondere gezinswoning.