Esdoornstraat 503551 AK Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Wonen in de populaire 2e Daalsebuurt, ook wel bekend als de Bloemen- en Bomenbuurt? Esdoornstraat 50 wacht op je! Ben je op zoek naar een charmante stadswoning met verrassend veel ruimte? Droom je van vijf slaapkamers én een fijne tuin op het zuiden? Wil je wonen op een centrale plek in Utrecht met winkels, horeca, scholen én OV op loopafstand? Deze sfeervolle tussenwoning met karakteristieke voorgevel, opbouw én heerlijk lichte ruimtes ligt in de geliefde Bloemen- en Bomenbuurt. Hier woon je rustig, maar toch op een steenworp van het bruisende centrum van Utrecht. De woning is door de jaren heen verbouwd én is eind 2022 voorzien van een extra verdieping, waardoor dit huis nu perfect is voor een gezin dat net even wat meer ruimte nodig heeft. 5 KEER GEEN PLEK ZOALS HIER - Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Voorzien van een opbouw (eind 2022) voor extra woonruimte - Lichte woonkamer met warme houten vloer en doorkijk naar de tuin - Diepe achtertuin met berging én volop privacy - Gelegen in de kindvriendelijke Bloemen- en Bomenbuurt met winkels, leuke horeca en OV om de hoek IS DE ESDOORNSTRAAT 50 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de karakteristieke gevel met siermetselwerk kom je binnen in de entree waar zich ook aansluitend het toilet bevindt. De woonkamer is sfeervol en warm afgewerkt met een houten vloer, strakke wanden en een grote raampartij zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde met zicht op de tuin. Een speels rond boogportaal leidt naar de keuken, die voorzien is van een houten werkblad, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken tref je een bijkeuken aan met garderobe, wastafel, aansluiting voor wasmachine en extra opbergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de beschutte tuin in – ideaal op een zonnige dag of juist gezellig in de winter! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben hoge plafonds, zijn licht, praktisch van formaat en ideaal in te delen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en douche/bad (vernieuwd in 2022). Aan de achterzijde grenst aan een van de slaapkamers het ruime dakterras – een heerlijke plek om buiten te genieten van de laatste zonnestralen. TWEEDE VERDIEPING Eind 2022 is de opbouw gerealiseerd met hoogwaardige isolatie. De lichtkoepel op de overloop zorgt voor een bijzonder licht trappengat. De opbouw geeft deze woning twee extra riante slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren met frans balkon. Beide kamers hebben een prettig formaat en volop lichtinval. Ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. GARAGE/BERGING Achter in de tuin vind je een ruime stenenberging, ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Fundering en muren tot halverwege zijn van steen. Zijkant halverwege tot dak en het dak zelf zijn van hout. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is verrassend diep. Het biedt ruimte voor meerdere zitplekken. In de winter een sfeervol wit landschap, in de zomer een groene oase. De ligging is gunstig voor zonmomenten en biedt veel privacy. Extra pluspunt: voldoende plek voor een eettafel en speelruimte voor kleine kinderen. Al het houtwerk aan de buitenkant van de woning en de volledige gevel aan de achterzijde zijn afgelopen oktober geschilderd door een gerenommeerd schildersbedrijf. OMGEVING De Esdoornstraat ligt in de geliefde Bloemen- en Bomenbuurt, een heerlijke woonwijk vlakbij het centrum van Utrecht. De straat kenmerkt zich om haar sociale karakter. De buren staan voor elkaar klaar, gewoon voor de gezelligheid en een praatje maar ook als helpende hand of voor dat ene potje suiker. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang. Voor je hardloop rondje kan je prachtig langs de Vecht lopen of het groen van het Julianapark opzoeken. Ook station Zuilen ligt op korte afstand en de bushalte is om de hoek. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. En met de auto zit je zó op de A2 of A27 – de perfecte balans tussen stadse levendigheid en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN 5 slaapkamers Opbouw geplaatst eind 2022 voor extra ruimte Diepe achtertuin met berging Ruim dakterras op eerste verdieping Centraal gelegen nabij winkels, OV en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze sfeervolle tussenwoning? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.