Eykmanlaan 1323571 KH UtrechtTuindorp-Oost

Ben je op zoek naar ruim 180 m² woongeluk? Dit is jouw kans! In de populaire wijk Tuindorp vind je deze ruime, comfortabele, duurzame nieuwbouwwoning met een origineel karakter. Stel, je stapt je voordeur uit en dan vind je: jouw auto waarmee je snel naar een uitvalsweg als de A27/A28/A2 rijdt; speeltuin “de Pan” met als buurvrouw “Mevrouw Peer"; het volkstuinencomplex “De Driehoek”; de dierenweide “het Lachende Paard" en “Fort Blaucapel”. Je loopt wat verder en dan ben je in het “Noorderpark”, of in het moderne winkelcentrum “De Gaard”, met verschillende horeca en een breed pallet aan winkelvoorzieningen. Je wilt met het openbaar vervoer? Dan is de bushalte naar het centrum dichtbij en Station Overvecht is op iets meer dan 5 minuten lopen. Of je pakt de fiets en bent in minder dan 10 minuten in de stad. Wonen in de wijk Tuindorp betekent kiezen voor rust, sfeer en een kindvriendelijke woonomgeving, en met als pré dat je al deze voorzieningen direct tot je beschikking hebt. En dan zijn er ook nog diverse goede basisscholen en een middelbare school dichtbij. Al met al een ideale woonplek! Deze woning is beschikbaar! De in 2017 gerealiseerde woning is van alle gemakken voorzien. De fijne woonkeuken grenst aan de tuin. De riante woonkamer op de eerste verdieping biedt een fantastisch uitzicht over het aan de overkant gelegen park. Verder beschikt de woning over twee slaapverdiepingen met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van acht zonnepanelen en heeft een energielabel A. Naast de eigen tuin met veel privacy, grenst het huis aan de gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin met ruimte voor spelen en ontspannen. Kortom, een ideale ruimte voor een (groot) modern gezin. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Je loopt over de gietvoer, via de hal, de woonkeuken van maar liefst 40 m² in. Rechts is de keuken met een flink kookeiland, links de ruime eethoek. Het is een fijne en gezellige ruimte; een plek waar je veel tijd door zult brengen. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, bar voor twee personen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combi – oven/magnetron, stoomoven en vaatwasmachine. Er is een vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer. De vide geeft de woonkeuken extra jeu én er is een verbinding met de woonkamer. Via de schuifpui loop je de achtertuin in. De tuin, met ligging op het zuidwesten, heeft altijd schaduw, en tegelijkertijd ook altijd zon. Er is ruimte voor een grote tafel. En achter in de tuin is een intieme pergola. Maar liefst 60 m² groot en voorzien van een schuur met elektra en een achterom met afsluitbare tuindeur. Eerste verdieping: een indrukwekkende woonverdieping, ruimtelijk en voorzien van een fraaie bamboeparketvloer. Aan de voorzijde heb je een geweldig uitzicht over het groen én een bijkomend voordeel is dat je er van veel privacy geniet. Tweede verdieping: bamboeparketvloer, overloop met toegang tot een tweetal goed formaat slaapkamers en daartussen een moderne badkamer, met inloopdouche voor twee personen, wastafel en toilet met Tuka Tuka. Derde verdieping: bamboeparketvloer, overloop met toegang tot een derde en vierde slaapkamer. Daartussen ligt een tweede badkamer, inclusief inloopdouche, fontein en toilet. In de ruime bergruimte met c.v.-opstelling, is er plaats voor de wasmachine en droger. Er is ook een kitchenette met koelkast geïnstalleerd. Nieuwsgierig geworden? Enthousiast? We laten je de woning heel graag zien en beantwoorden dan meteen al jouw vragen! Bijzonderheden: - Zeer comfortabele en volledig geïsoleerde woning uit 2017; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2017 en type: intergas CW6); - Recent is de dakbedekking aan de randen vernieuwd, de riolering aangepakt en zijn de badkamers opnieuw gekit; - De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de mandelige afgesloten binnentuin achter de woning is € 30; - Buitenkraan aanwezig met infiltratieput; - De schuur (280x235x250) is gebouwd op fundament en is van steen en hout en voorzien van elektra; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via eykmanlaan132.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.