Fernandezlaan 143526 GW UtrechtKanaleneiland-Zuid

Instapklaar wonen met 4 slaapkamers, energielabel A en een fijne tuin. Aan de Fernandezlaan 14 vind je een woning die direct goed voelt. Met circa 89 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022, een cv ketel uit 2024 en energielabel A is dit een verrassend complete woning waar je zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen. De diepe woonkamer, praktische half open keuken en tuin van circa 55 m² maken de woning fijn in dagelijks gebruik, terwijl de verzorgde afwerking ervoor zorgt dat je hier zo kunt intrekken. De locatie De Fernandezlaan ligt op een prettige plek in Utrecht, met een supermarkt en scholen op loopafstand. Ook openbaar vervoer, dagelijkse voorzieningen en speelplekken zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de aansluiting met de A12 en andere uitvalswegen goed, waardoor je met de auto snel onderweg bent. Een fijne ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch praktisch verbonden wil blijven. De woning Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Door de diepte van de ruimte is er voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De eettafel kun je mooi in het verlengde van de keuken plaatsen, waardoor de ruimte logisch en prettig is ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, koel vriescombinatie, 5 pits gaskooktoestel en ingebouwde afzuigkap. Door de praktische opstelling heb je hier een fijne keuken met voldoende werkruimte en opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De tuin is circa 55 m² groot, netjes aangelegd en gelegen op het noordwesten. Door de grootte van de tuin is er voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel, groen en speelruimte. De tuin beschikt over een achterom. Achter de woning is ook parkeergelegenheid aanwezig. Hierdoor kun je, indien gewenst, de auto gemakkelijk achter de woning parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Dit maakt de verdieping praktisch ingedeeld en goed bruikbaar voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en strak afgewerkt. De badkamer beschikt over een mooie wastafel, toilet en regendouche. Duurzaam en comfortabel De woning beschikt over energielabel A. Daarnaast is de cv ketel in 2024 vervangen. In combinatie met de goede staat van onderhoud zorgt dit voor een comfortabele woning die klaar is voor de toekomst. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot 2037. Er geldt op dit moment een jaarlijkse administratieve bijdrage van € 11,34. Er is een optie tot afkoop aanwezig. Meer informatie hierover is opgenomen in de verkoopstukken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 89 m² • Bouwjaar 1988 • Energielabel A • Badkamer gerenoveerd in 2022 • Cv ketel vervangen in 2024 • Erfpachtcanon afgekocht tot 2037, jaarlijkse administratieve bijdrage € 11,34 en optie tot afkoop aanwezig • Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers, energielabel A en een fijne tuin? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Fernandezlaan 14 graag persoonlijk zien.