Frederikastraat 243572 CS UtrechtWittevrouwen

Frederikastraat 24 te 3572 CS Utrecht. (Bekijk ook onze exclusieve video.) Ontdek deze strak afgewerkte stadswoning in de geliefde wijk Wittevrouwen nabij het Griftpark en de Biltstraat. Dit karaktervolle huis biedt een perfecte combinatie van authentieke details en modern comfort, ideaal voor stadsliefhebbers die willen genieten van een toplocatie. De woning is gelegen in de rustige en charmante Frederikastraat. Hier ervaar je zowel de sereniteit van een vredige omgeving als de bruisende energie van Utrecht, met hippe koffietentjes en gezellige restaurants op loopafstand. Basisscholen, crèche en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Woning is direct klaar voor intrek. Met hoge plafonds (3,08 meter op de begane grond) voelt deze woning uitzonderlijk ruimtelijk aan. De brede woonkamer (4,21 meter) is afgewerkt met een fraaie houten vloer en een sfeervolle schouw met gashaard. Woning is voorzien van glas in lood en paneeldeuren. Via de aangebouwde keuken kom je in de stadstuin. Ideaal voor een kop koffie of een etentje met vrienden. Met een woonoppervlak van 72 m² en de dakkapel is er verrassend veel ruimte beschikbaar. Deze woning biedt een kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Ben jij klaar om jouw stadsdroom waar te maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw thuis kan worden. Indeling: Begane grond: Entree tot de woning, hal met toilet, garderobehoek, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eetkamertafel. Via de woonkamer toegang tot keuken en stadstuin. Stadstuin voorzien van elektra en verlichting. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 2 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche met drain, wastafelmeubel, bergkast voor de handdoeken en inbouwspots. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van op maat gemaakte kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Verdieping voorzien van mooie houten vloer. 2e verdieping: slaapkamer met veel bergruimte. Maten: - Woonkamer ca. 7,02mx4,22m (grootste maat). - Keuken ca. 3,32mx1,92m. - Achtertuin ca. 3,74mx2,14m. - Slaapkamer eerste verdieping ca. 4,04mx3,48m (grootste maat). - Slaapkamer eerste verdieping ca. 3,42mx2,39m. - Slaapkamer tweede verdieping ca. 4,21mx3,08m (vloeroppervlakte, grootste maat). - Badkamer ca. 1,68mx1,64m. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 72 m2, bruto inhoud ca. 256 m3, bouwjaar omstreeks 1860. - 4 kamer woning met 3 ruime slaapkamers. - keuken voorzien van roestvrij stalen aanrechtblad met dubbele spoelbak, hoge kraan, koelkast, oven, gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, inbouwspots en onder- en bovenkasten. Onderkasten voorzien van schuifladen. - Toilet voorzien van vrij hangend toilet en facettegels. - Energielabel C. - Meterkast vernieuwd. - Verwarming en warm water d.m.v. combiketel. - Ouderdoms- en asbestclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; Vraagprijs: € 550.000,-- k.k., aanvaarding in overleg. Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.