Fregatstraat 243534 RE UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Uitgebouwd familiehuis met vier slaapkamers en een fijne achtertuin! Aan de Fregatstraat 24 staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een fijne achtertuin met vrijstaande berging. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt daarnaast over een vliering, waardoor er ook aan bergruimte geen gebrek is. De woning is in de loop der jaren op verschillende punten verbeterd. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, zijn de gevels in 2023 na geïsoleerd en is de dakkapel in 2024 opnieuw bekleed en geïsoleerd. Ook is er vloerisolatie aangebracht. De woning beschikt over energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier een royale eetkamer is ontstaan. De harmonicadeuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de woon- en eetkamer. Hierdoor vormt de begane grond één fijne leefruimte. De aanbouw is in 2009 gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer dateert uit circa 2017 en is voorzien van vloerverwarming. De afzonderlijke wasruimte aan de achterzijde biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers. Vliering: Daarnaast is er een vliering aanwezig, die zorgt voor praktische extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is vanuit de eetkamer bereikbaar via de harmonicadeuren. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1946; - energielabel C; - uitgebouwde begane grond; - aanbouw gerealiseerd in 2009; - aparte wasruimte; - badkamer uit circa 2017; - gevels na geïsoleerd in 2023; - dakkapel in 2024 opnieuw bekleed en geïsoleerd; - vloerisolatie aanwezig; - deels isolerende beglazing, waaronder HR++ aan de achterzijde van de begane grond; - cv-ketel Remeha Avanta 35C uit 2018; - achtertuin met vrijstaande berging en achterom; - vliering met extra bergruimte; - parkeren middels vergunning; - oplevering in overleg.