Fultonstraat 53553 GG UtrechtElinkwijk en omgeving

Een met liefde onderhouden 5-kamer woning uit 1915, met drie slaapkamers, een ruime vliering en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, gelegen in het gezellige Elinkwijk. Welkom in deze lichte tussenwoning met karakter! Hier vind je niet alleen authentieke details zoals een originele trap, paneeldeuren en hoge plafonds, maar ook een moderne touch dankzij de mooie houten vloer en strak afgewerkte muren. Via de grote glazen pui met openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in – jouw eigen stukje paradijs. Gelegen aan een rustige straat en toch vlakbij de levendige Amsterdamsestraatweg met al zijn winkels, horeca en OV-verbindingen. Bovendien fiets je in slechts 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Wat wil je nog meer? Deze woning heeft het: V 5-kamer woning met 3 slaapkamers V Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom V Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas V Authentieke details en een moderne, sfeervolle afwerking V Energielabel D (geldig tot 2026) V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark V Zolder en dakkapel uit 2021 (volledig geïsoleerd) V Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad V Thans gratis parkeren V Oplevering in overleg Over Elinkwijk Deze wijk ademt historie en gezelligheid. Ooit gebouwd als tuinwijk voor medewerkers van de Demka & Werkspoor fabriek, is het nu een geliefde buurt met een beschermd stadsgezicht. De wijk ligt tussen het prachtige Julianapark, de Amsterdamsestraatweg en het Amsterdam-Rijnkanaal. Met een mix van historische panden, trendy hotspots zoals het Werkspoorkwartier en handige voorzieningen binnen handbereik, biedt Elinkwijk alles voor een fijn leven. INDELING Begane grond Stap binnen in de hal met fraaie tegellambrisering en een prachtige trap. De woonkamer ademt sfeer, met gezellige hoekjes, vaste kasten en een massief houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de tuin, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Boven de keuken bevind zich een ruime vliering. Via de bijkeuken bereik je de badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Achtertuin De openslaande deuren naar de tuin maken binnen en buiten één geheel. Geniet hier in alle rust van de zon, vogels en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Vanuit de veranda zit je heerlijk beschut. Je fietsen kan je kwijt onder de overkapping of in de praktische schuur. Door de voor stadse begrippen zeer diepe tuin, kun je op meerdere plekken zitjes creëren om van de zon en van de schaduw te genieten. En wat te denken van de prachtige beplanting? Van blauwe regen, tot perenboom en sering. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een inloopkast en houten details. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld en toegankelijk via een ruime overloop met knieschot voor extra bergruimte. 2e Verdieping Hier vind je een ruime overloop, ideaal als thuiswerkplek, en een derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Nieuwsgierig naar deze woning vol charme en mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis is! Zie je het al voor je? Plan vandaag nog je bezichtiging! Diverse NVM clausules van toepassing (zie brochure).