Galjoenstraat 373534 PC UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Een karakteristieke 4-kamer gezinswoning met voldoende slaapkamers, een zonnige achtertuin (ca 12m diep), balkon en berging in de gezellige Schepenbuurt in Utrecht West. Deze sfeervolle woning is er zo één waar je direct de mogelijkheden ziet. Met originele details, een diepe achtertuin, drie slaapkamers en zelfs een balkon, is dit een heerlijk huis voor wie houdt van karakter en ruimte. Bovendien ligt de woning op een toplocatie in de geliefde Schepenbuurt, waar het rustig en gezellig wonen is. Kortom, deze woning heeft het! V Een leuke 4-kamer gezinswoning in de populaire Schepenbuurt in Utrecht West V Ruime voortuin en diepe zonnige tuin en balkon aan de achterzijde V Betaald parkeren van 6-11u in de ochtend (parkeervergunning met bewonerskorting) V Gunstig gelegen nabij OV, winkels, horeca en parken, stadshart op 10 minuten fietsen V Energielabel F (2035), grotendeels voorzien van dubbel glas V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is perfect, op steenworp afstand van de levendige Amsterdamsestraatweg en met het centrum van Utrecht en Leidsche Rijn op fietsafstand. Om de hoek bevinden zich Strand Oog in Al en tijdens warme zomerdagen kun je een verfrissende duik nemen in het Merwedekanaal bij De Munt. Voor kinderen is er een leuke speeltuin op de hoek en buurthuis De Boeg ligt aan het einde van de straat. De Vleutenseweg biedt diverse horecagelegenheden en winkelcentrum Groeneweg, het Majellapark en park Oog in Al zijn allemaal op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met station Zuilen en de bushalte op loopafstand en uitvalswegen als de A2 en A27 dichtbij. Kortom de woning bevindt zich op een uitstekende locatie in een sfeervolle en gezellige wijk INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met houten vloer en veel licht dankzij de grote raampartijen voor en achter. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte dat grenst aan de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een robuust losstaand 6-pits gasfornuis met oven, wasmachineaansluiting en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. 1e Verdieping: Met de vaste trap kom je op de ruime overloop van deze woonlaag meteen slaap- of werkkamer aan de voorzijde en badkamer en ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: Een ruime zolderverdieping met een fijne lichte slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde. Tevens met extra bergruimte achter de knieschotten en twee vaste kasten. Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor een loungehoek of eettafel in de zon. In de tuin staat een kunststof berging (merk Keter) met ruimte voor fietsen en gereedschap. Via de praktische achterom ben je snel op pad. Kortom, deze karakteristieke woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een centrale ligging. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. ouderdom (zie brochure). Gunning aan verkoper.