Geelwortelweg 213541 SR UtrechtHoge Weide

Moderne hoekwoning (2016) met ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een sfeervolle badkamer, gelegen in de gewilde wijk Hoge Weide. Deze energiezuinige woning (energielabel A+) biedt volop ruimte en comfort. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een lichte en ruime leefomgeving, terwijl de 5 slaapkamers voldoende plek bieden voor een gezin. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van speeltuinen en vlakbij het Leidsche Rijn Centrum met diverse winkels en horeca. Binnen 15 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal. Basisscholen en kinderopvang zijn ook dichtbij, en in de buurt van Boerderij De Hoef kun je deelnemen aan allerlei sociale en culturele activiteiten. Daarnaast is er een grote natuurspeeltuin. De snelwegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, waardoor Amsterdam, Rotterdam en Den Haag snel te bereiken zijn. Kortom, de woning ligt op een zeer centrale en uitstekende locatie. De woning heeft een inhoud van 478 m³, een gebruiksoppervlakte wonen van 134 m² en staat op 155 m² eigen grond. Begane grond Ruime entree, die voorzien is van een garderobe, meterkast en een modern toilet. De entree is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, inclusief vloerverwarming. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fontein, en is betegeld tot ongeveer 1 meter hoogte. De royale woon-/eetkamer van ca. 48 m² is tijdens de bouw uitgebouwd en biedt veel ruimte. Ook hier is de gietvloer met vloerverwarming doorgetrokken, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, hoogglans witte keuken, compleet met luxe apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron. De losstaande Amerikaanse koelkast met vriezer maakt de keuken helemaal af. Wat deze hoekwoning echt bijzonder maakt, is de extra lichtinval dankzij het zijraam in de gevel en de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Dit creëert een heerlijk lichte en open sfeer in het huis. En deze woning heeft niet één, maar twee tuinen! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een ligbad en een wastafelmeubel, met een praktische indeling. De hele verdieping is afgewerkt met geschilderde wanden en een laminaatvloer. Dankzij de hoekligging heeft de slaapkamer aan de voorzijde een extra zijraam in de gevel, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen valt. Tweede verdieping De verrassende tweede verdieping biedt 2 prachtig ontworpen slaapkamers, ieder met een eigen studie- of speelhoek en een knus slaapgedeelte in de nok, compleet met dakraam. Dit zijn de ideale droomslaapkamers voor zowel kleine ontdekkingsreizigers als pubers, die zich hier zeker thuis zullen voelen. In 2021 werd aan de achterzijde een dakkapel toegevoegd, waardoor deze verdieping nog ruimer aanvoelt. De overloop herbergt een praktische wasruimte met extra bergruimte, perfect voor het dagelijkse huishouden. Dankzij het dakraam is de ruimte heerlijk licht. In 2021 werd de gehele verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. Deze verdieping combineert speels design met praktisch gemak! Tuin Deze hoekwoning heeft unieke dubbele tuinen: In de oostelijk gelegen achtertuin kun je de ochtendzon ervaren, met een gezellig terras omringd door groen en een appelboom in het midden van de tuin. Een praktische houten berging met overkapping biedt voldoende opbergruimte. Later op de dag verplaats je je naar de westelijke tuin, die bereikbaar is via dubbele deuren vanuit de woon-/eetkamer. Hier vind je een ruim terras met een pergola, perfect voor lange zomeravonden. Het op maat gemaakte zonnedoek biedt extra comfort, zodat je ook op de warmste dagen heerlijk in de schaduw kunt genieten.