Geertekerkhof 103511 XC UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Wonen aan de Geertekerkhof 10, karakteristiek in het historische hart van Utrecht, tussen de Oudegracht en de Catharijnesingel. Deze unieke woning, ’t Geertehuisje, uit 1879 ligt aan een rustig plein tegenover de imposante Geertekerk, in het geliefde Museumkwartier. Op loopafstand van het Centraal Station en de Dom. Een huis voor wie houdt van eenvoud en authenticiteit en tevens graag geborgenheid, zonlicht én een fantastisch uitzicht geniet. Zodra je binnenstapt, proef je het verleden en de warmte van dit bijzondere huis. Elke verdieping heeft een eigen karakter. Originele details zoals de houten balkenplafonds, schouwen, authentiek raambeslag en de geleefde houten vloeren geven elke ruimte eigenheid. Het geheel ademt puurheid en eenvoud, waar de moderne voorzieningen praktisch zijn ingepast voor een comfortabel en eigentijds woongevoel. De locatie van het huis combineert het beste van verschillende werelden: de levendigheid en voorzieningen van de stad én de rust en het groen van een historische, goed bewaarde plek. Enerzijds loop je binnen enkele minuten via de Oudegracht even naar de Twijnstraat, een van de oudste winkelstraten van Utrecht, met een levendige mix van winkels, van ambachtelijke bakker, kaaswinkel en ijs & zopie, tot de supermarkt en het schoenreparatiewinkeltje. Daarachter ligt het Ledig Erf met heerlijke terrassen en het Louis Hartlooper Complex als fijn filmtheater. Anderzijds biedt het Zocherpark langs de singel een ademende groene oase rondom het centrum. De statige, eeuwenoude bomen langs het water creëren een rustige, lommerrijke omgeving, perfect voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een picknick op de steigers. Het uitzicht verandert met elk seizoen: van de krokussen, fluitenkruid en bloesembomen in het voorjaar tot de warme herfstkleuren die in het water weerspiegelen later in het jaar. Misschien word je dan verleid om verder door te lopen, het wandelpad volgend langs de Kromme Rijn richting het prachtige Amelisweerd. Wellicht is het mooiste van wonen op deze plek de natuurlijke en historische omgeving. Wandelend richting de Dom langs de Oudegracht, met zijn werven, bruggen over het water en de karakteristieke panden geven elk moment van de dag een bijzondere sfeer. Het Geertekerkhof heeft het karakter van een dorpsplein (mét een historische waterpomp): buurtbewoners zitten graag buiten op de stoep met een kop koffie of een glas wijn. Ieder beheert naar believen een “eigen stukje” stoep met plantenbakken, wat zorgt voor een vriendelijke, ongedwongen en betrokken sfeer. Indeling: Begane grond De leefkeuken vormt het kloppende hart van het huis. Dankzij het hoge raam en de authentieke voordeur aan de voorzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen. Op zonnige of warme dagen kan de deur heerlijk open. Binnen zorgen het balkenplafond, de houten vloer en het keukenblok voor een warme, uitnodigende uitstraling. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, kookplaat, koelkast en vriezer. Het is een heerlijke plek om te koken, te borrelen en te tafelen met familie en vrienden. Een open trap leidt naar de eerste verdieping; onder de trap bevindt zich handige bergruimte en de wasmachine aansluiting. Bovenaan de trap bevindt zich het toilet, met nog het oorspronkelijke deurtje en bijbehorend houtwerk. Eerste verdieping De sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht op de Geertekerk en de kerktoren met de klok. Aan de voorzijde zorgen hoge, gebogen kozijnen met schuiframen voor een zee van licht. Hier is het in elk jaargetijde een plek om rustig te genieten van het uitzicht, terwijl aan de achterzijde een klein raam extra daglicht binnenlaat en de ruimte een fijne, open sfeer geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie houten schoorsteenmantel, die het karakter van het huis benadrukt. Achterin de woonkamer staat een tweede schouw met twee klapdeurtjes, waarachter zich praktische bergruimte bevindt. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en badkamervoorzieningen (gerenoveerd in 2017). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Geertekerk, terwijl de tweede kamer aan de achterzijde, voorzien van een Velux-kantelraam, ideaal is als werkkamer, logeerkamer, babykamer of ruime walk-in-closet. De ruimte is slim ingedeeld met een douche boven het trappenhuis en een moderne wastafel ernaast. Noot van de huidige bewoner: “Zonnig, vriendelijk en met een eigen identiteit kijkt het uit op de Geertekerk, zo zijn we dit fijne huis in der loop der jaren het ‘Geertehuisje’ gaan noemen.” “Elke verdieping heeft een eigen fijn karakter: beneden is er het contact met de straat, op de middenverdieping is het behagelijk en zonnig met prachtig zicht op de kerktoren. Op de bovenste verdieping bevindt zich de slaapzolder met het balkenplafond, een fijne plek om te dromen en te ontwaken met het eerste zonlicht.” “Praktisch en graag waren we beneden in de leefkeuken met centraal de tafel, om te eten en te knutselen. De deur vaak open, onze leefruimte liep door naar buiten. Met de voorgevel op het zuiden, zomer en ook in de winter toeven op het bankje, met buren, wandelaars en fietsers die voorbij komen, die deel uitmaken van de levendige stad. Wonen op het Geertekerkhof voelt als wonen in een dorp midden in de stad. Alles is dichtbij, maar zodra je de voordeur sluit, hoor je alleen de vogels en de klok van de Geertekerk.” Een zekerheid is dat het huis aan toekomstige bewoners net zoveel geluk gaat geven als het ons gegeven heeft. Bijzonderheden - Energielabel C; - Bouwjaar 1879; - Woonoppervlakte ca. 59 m²; - Gelegen in het historische Museumkwartier; - Verwarming en warm water via CV-installatie; - Betaald parkeren middels vergunning; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Mis deze kans niet! Een unieke woning op een van de mooiste plekken van Utrecht, waar historie en stadsleven hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van Geertekerkhof 10.