Geertekerkhof 163511 XC UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Welkom bij Geertekerkhof 16, een charmant en karakteristiek stadshuis op een van de mooiste verborgen plekjes van de Utrechtse binnenstad! Op het schilderachtige plein rondom de historische Geertekerk staat dit bijzondere stadshuis, bekend als een van de smalste huizen van Utrecht. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning, verdeeld over drie woonlagen met vier kamers op de verdiepingen. Een huis met een rijke historie, een speelse indeling en vooral heel veel charme! Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Waar voorheen drie à vier studenten woonden, woont de huidige eigenaar hier met haar gezin. De indeling biedt dan ook volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens te gebruiken. En dan die heerlijke brede stoep voor de deur! Zodra het weer het toelaat, wordt hier buiten gegeten, geborreld en genoten van het gezellige plein. Regelmatig schuiven de buren spontaan aan. Het type plek waar je elkaar nog kent en waar het buitenleven bijna vanzelf onderdeel wordt van je dagelijkse leven. Het Geertekerkhof is een van die zeldzame plekjes waar je midden in de stad toch volop rust ervaart. Omringd door historische gevels, oude bomen en de prachtige Geertekerk hangt hier een bijna dorpse sfeer. En dat terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. De ligging tussen de Oudegracht en de Catharijnesingel is werkelijk bijzonder. De Oudegracht ligt letterlijk om de hoek en ook de gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, bevindt zich op loopafstand. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, leuke boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook het Museumkwartier, met enkele van de mooiste musea van Utrecht, waaronder Museum Catharijneconvent en het Centraal Museum, ligt op steenworp afstand. En via een heerlijke wandeling langs de groene Catharijnesingel bereik je eenvoudig Utrecht Centraal. Een huis met karakter, een plein met een verhaal en een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de eetkamer, voorzien van een tegelvloer en praktische inbouwkasten. Vanuit de aangrenzende hal zijn de badkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De keuken is gelegen aan de achterzijde. Via de achterdeur is de patio bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Quooker - 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap - Koel-vriescombinatie (Etna) - Oven (Etna) - Wasmachineaansluiting Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee kamers, beide voorzien van een karakteristieke houten vloer. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtig schuifraam met uitzicht op het historische Geertekerkhof en de Geertekerk. Een uitzicht dat niet snel verveelt! Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer. Beide vertrekken zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of woonkamer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop met dakraam, dat zorgt voor een fijne lichtinval. Ook hier bevinden zich twee kamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen toilet en wastafel. De kamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een wastafel. Dankzij deze indeling biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Energielabel C; - Karakteristiek stadshuis met een bijzondere bouwgeschiedenis; - Bekend als een van de smalste huizen van Utrecht; - Gelegen aan het historische Geertekerkhof, tegenover de Geertekerk; - Drie woonlagen met vier kamers op de verdiepingen; - Veelzijdige indeling, geschikt voor verschillende woonwensen; - Brede stoep voor de deur en een eigen patio; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Keuken vernieuwd in 2024; - Alle voorzieningen van de Utrechtse binnenstad op loopafstand; - Beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.