Giessenplein 673522 KG UtrechtRivierenwijk

Met veel plezier bieden wij deze zeer ruime en goed onderhouden gezinswoning aan, gelegen in de Rivierenwijk. De woning ligt op de Jutfase Punt, tussen het Merwedekanaal en de Vaartsche Rijn en bevindt zich daarmee op een van de mooiste plekjes van de wijk. De woning beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime voorzolder en een zonnige tuin met een vrijstaande schuur. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning ligt in de wijk Rivierenwijk, bekend om zijn gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het winkelcentrum Hart van Hoograven ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de buurt tal van kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen. Op een zonnige dag wandel je vanuit je huis zo langs de groene vernieuwde Jutfaseweg. De levendige horeca op Rotsoord is op fietsafstand gelegen en is perfect voor een gezellige lunch of borrel. Binnen 10 minuten fietsen ben je ook zo op het Ledig Erf en station Utrecht Vaartsche Rijn, en binnen 15 minuten fiets je naar het Centraal Station of naar de gezellige binnenstad van Utrecht. De woning is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A27, A12 en A2. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met prachtige lichtstraat van vijf daklichten waarvan twee stuks ter ventilatie automatisch te openen zijn en de rest automatisch verduisterd kan worden, strak afgewerkte wanden, mooie houten vloer, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De luxe uitgebouwde open keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, Quooker, Grohe-kraan voor gekoeld en bruisend water, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast nog een werkkamer in de uitbouw van 7 m² voorzien van airco. Tuin: De zonnige achtertuin van 60 m² ligt op het noord oosten en is keurig aangelegd, ondanks de noord oost ligging heeft de tuin door zijn diepte veel zon, perfect voor de zomerdagen. Of je nu wilt relaxen of een gezellige barbecue organiseert, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin heeft tevens een vrijstaande schuur en een achterom. 1e verdieping: Overloop 4 m² met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6 m² en 10 m². De twee laatstgenoemde zijn voorzien van airco’s. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloop regendouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, design-radiator en een douchetoilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder met opbergruimte, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. Door de dakkapel is er extra ruimte gecreëerd en komt er veel daglicht binnen. Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Beide zijn respectievelijk ca. 7 m². De kamer aan de voorzijde is voorzien van airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 134 m² en inhoud 460 m3 - Perceel 151 m2, achtertuin van ca. 60 m² - Energielabel C - Woning is geheel voorzien van dubbelglas. - zone verwarming (temperatuur per kamer in te stellen) - twee daklichten (automatisch/ op afstand bedienbaar om te ventileren en te verduisteren) - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaarvervoer - Parkeren met vergunning (€ 41,37 per kwartaal) Oplevering in overleg.