Goedestraat 1253572 RS UtrechtWittevrouwen

Sfeervolle woning met stadstuin in geliefd Wittevrouwen Karakteristieke en instapklare woning van circa 90 m² met een fijne stadstuin, gelegen in de populaire wijk Utrecht. Een fijne plek waar authentieke charme en comfortabel wonen samenkomen, op loopafstand van het centrum en het Griftpark. De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd, met behoud van diverse authentieke details. Het wooncomfort is goed en de woning beschikt over energielabel C. De keuken is in 2020 deels vernieuwd, waarbij de bovenkastjes zijn vervangen en de inbouwapparatuur is gemoderniseerd. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-combiketel uit 2022. De badkamer op de eerste verdieping is ruim, comfortabel en compleet ingericht. In totaal zijn er drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met daarnaast voldoende praktische bergruimte. INDELING Begane grond: Entree, gang, trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en ruime woonkamer met een hoog plafond, mooie visgraat houten vloer, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de tuin. Nette toiletruimte en een berging. Eerste verdieping: Overloop met grenen vloer, dakraam, kastenwand en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger en dakraam. Ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Wittevrouwen, een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De wijk heeft een bijna dorps karakter met veel groen en een prettige sfeer. Op loopafstand vind je onder andere het Griftpark, het historische centrum en diverse gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. Ook scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen en met de fiets sta je zo in het centrum of op het centraal station. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne stadstuin op het oosten. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel (2022) - De keuken is in 2020 deels vernieuwd (bovenkastjes en inbouwapparatuur) - Energielabel C - Dichtbij voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, winkels, speelveldjes, gezondheidscentra, sport, openbaar vervoer en uitvalswegen - Op loopafstand van het Griftpark - Oplevering in overleg.