Goedestraat 1373572 RS UtrechtWittevrouwen

Casco-matig goed onderhouden tussenwoning dat in gebruik is geweest als studentenhuis. Het huis is bouwkundig gekeurd en het rapport daarvan is in te zien. Intern zal het huis aangepakt moeten worden wat jou de kans geeft het helemaal naar eigen smaak aan te pakken en te moderniseren. Het woonoppervlakte is ruim 100m2 en het beschikt over een woonkamer, vier slaapkamers en twee eenvoudige badkamers. De ligging achter in de populaire wijk Wittevrouwen is zeer gunstig. De oude binnenstad van Utrecht is op enkele fietsminuten afstand gelegen en in de wijk zelf tref je onder meer de ijssalon Roberto Gelato, de Coffee Bar 75, restaurant Goesting en C'est Ça. Kortom, een heerlijke plek in Utrecht Oost om rustig te wonen waarbij alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: entree, gang met in verlengde daarvan de trap naar de 1ste verdieping, woonkamer met aansluitend de uitgebouwde keuken, patio en badkamer voorzien van een douche en toilet. 1ste Verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kast met daarin opgenomen een wastafel. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde, toilet met fonteintje, slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis. 2e Verdieping: overloop met eenvoudige douche gelegenheid en wasmachine aansluiting, slaapkamer gelegen aan de voorzijde en een slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Het huis is op korte termijn beschikbaar en zoals aangegeven zal er intern gerenoveerd moeten worden. In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: -niet zelfbewoning clausule (verkoper heeft zelf niet in het huis gewoond) -ouderdomsclausule (het huis is meer dan 100 jaar oud) -rapport bouwkundig onderzoek is aanwezig en in te zien Overige: -103m2 woonoppervlakte -energielabel D -Bouwkundig gekeurd 2 juli 2025, rapport ter inzage -Gunstige ligging in Utrecht Oost, Wittevrouwen -Op korte afstand gelegen van het Griftpark en het centrum van Utrecht -Openbaar vervoer in de directe nabijheid