Goedestraat 673572 RN UtrechtWittevrouwen

Een woning waar sfeer, karakter en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Deze instapklare woning met riant dakterras is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een stijlvolle en comfortabele leefomgeving te creëren. Authentieke details zoals het prachtige glas-in-lood, de karakteristieke terrazzo vloer en originele stijl wandtegels in de hal zijn met zorg behouden gebleven en vormen een fraaie combinatie met de strakke en stijlvolle afwerking. De royale, lichte woonkamer springt direct in het oog dankzij de prachtige houten visgraatvloer en de hoge plafonds van circa 3,07 meter, die zorgen voor een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. De badkamer met heerlijk ligbad en keuken zijn eveneens recent vernieuwd, waardoor hier een woning is ontstaan die direct te betrekken is. Met daarnaast drie slaapkamers, een heerlijk dakterras, een kelder en een vliering biedt deze woning werkelijk alles wat je kunt wensen op een toplocatie in Wittevrouwen. Wittevrouwen is een van de populairste wijken in Utrecht, bekend om zijn karakteristieke straten, historische panden en levendige sfeer. De wijk heeft een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals het sfeervolle café Proost, sterrenrestaurant Heimat en de geliefde ijssalon Roberto Gelato. Het Griftpark bevindt zich op korte loopafstand, een plek voor ontspanning, sport of een fijne wandeling in het groen. Daarnaast biedt Wittevrouwen tal van voorzieningen, waaronder speciaalzaken, kinderopvang, een school en supermarkten. Met het bruisende stadscentrum op korte wandel afstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is deze wijk de perfecte combinatie van rust, gemak en stedelijke dynamiek. Diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28 bereik je in enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct de ruime hal binnen, waar de authentieke details zoals de karakteristieke terrazzovloer en originele stijl wandtegels meteen in het oog springen. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, het toilet en de royale woonkamer, die dankzij de hoekligging en de grote raampartijen rondom wordt overspoeld met natuurlijk licht. De prachtige glas-in-loodramen geven de ruimte daarnaast enorm veel sfeer en karakter. De fraaie houten visgraatvloer, hoge plafonds van circa 3,07 meter en originele schouw zorgen samen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Dankzij de ruime opzet voelt de leefruimte als twee sfeervolle ruimtes in één, met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een apart gedeelte met grote eettafel. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenkomen met vrienden en familie. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze stijlvolle keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. Dankzij de slimme indeling is er daarnaast ruimte voor een compacte eethoek. Ook hier komen de karakteristieke details mooi terug, zoals het glas-in-loodraam dat de ruimte net dat beetje extra sfeer en karakter geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer van circa 13 m² valt direct op dankzij de fraaie houten balkenconstructie, de charmante erker bij het raam en de hoge kap, die de kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel geven. Ook de overige slaapkamers zijn prettig van formaat en lenen zich perfect als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. De mooie houten vloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt samen met de grote raampartijen voor een lichte en verzorgde uitstraling. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische kast met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop bereik je bovendien het heerlijke dakterras. Dakterras: Als kers op de taart beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 25 m². Een heerlijke plek waar je tijdens de zonnige maanden de hele dag kunt genieten van de zon, rust en het vrije uitzicht over de stad. Of het nu gaat om een rustige kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond aan de eettafel of een gezellige barbecue met vrienden en familie, dit is zonder twijfel dé plek om in de zomer heerlijk te vertoeven. Tot slot beschikt de woning nog over een praktische kelder en een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning in Wittevrouwen; - Drie slaapkamers; - Boordevol prachtige originele details zoals origineel glas-in-lood (met voorzetramen); - Hoge plafonds van circa 3.07 meter; - Royale en lichte woonkamer; - Grote raampartijen (HR++-glas) aan beide zijden van de woning; - Fraaie eikenhouten vloeren; - Stijlvolle moderne keuken (met buitenmuurisolatie); - Luxe badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel (met buitenmuurisolatie); - Royaal dakterras van circa 25 m²; - Praktische vliering en kelder als extra bergruimte; - Gelegen in een van de populairste wijken van Utrecht; - Op loopafstand van het Griftpark en de binnenstad; - Goede bereikbaarheid richting A27 en A28; - In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclause opgenomen.