Goedestraat 763572 RW UtrechtWittevrouwen

Wonen in een instapklaar huis, midden in het geliefde Wittevrouwen? Aan de Goedestraat komen authentieke details, modern wooncomfort en een fantastische locatie samen! Zodra je binnenstapt komen de authentieke details je tegemoet: van een bijna drie meter hoog balkenplafond en eiken houten vloeren tot fraaie glas-in-loodramen en originele raamroedes. Deze karakteristieke elementen zijn mooi gecombineerd met een moderne keuken en een eigentijdse badkamer, zodat charme en comfort hier moeiteloos samenkomen. Rond 2019 en 2020 is de woning grondig gerenoveerd en onlangs is het schilderwerk nog volledig bijgewerkt, waardoor je er zó in kunt. Boven vind je bovendien een zeer ruime bergzolder, handig voor al je spullen. Achter de woning geniet je van een heerlijke stadstuin op het zuidwesten, waar je de gehele middag en avond kan genieten van de zon. Het dak van de uitbouw is voorzien van groen. De Goedestraat is een rustige straat in het hart van Wittevrouwen, één van de meest geliefde buurten van Utrecht. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl het centrum letterlijk om de hoek ligt. De populaire Biltstraat is vlakbij, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig etentje. Ook het Griftpark ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling of een luie zomerdag in het groen. En de levendige binnenstad, met de schouwburg, restaurants en bruisende pleinen, bereik je eenvoudig te voet. Benieuwd geworden? We laten je dit karaktervolle huis graag zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree, hal, lichte woon- en eetkamer. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor veel daglicht; aan de achterzijde geven de openslaande deuren, met glas-in-loodramen daarboven, toegang tot de tuin. In het verlengde hiervan ligt de moderne keuken, voorzien van een stenen werkblad, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich een praktisch toilet met washok. Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer bereik je de overloop met twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de schuifdeuren op deze verdieping benut je elke vierkante meter optimaal. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Via de vlizotrap kom je op de bergzolder. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning uit 1860; - Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2022); - In 2019 en 2020 grondig gerenoveerd; - Schilderwerk in 2025 uitgevoerd; - Moderne elektra aanwezig; - Handige bergzolder aanwezig; - Parkeren voor de deur mogelijk met een parkeervergunning; - Op de woning zijn een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering medio april. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via goedestraat76.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.