Grietstraat 123514 VJ UtrechtVogelenbuurt

HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. ALLE BEZICHTIGINSMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND. Op zoek naar een ruim en comfortabel gezinshuis in Utrecht? Deze prachtige woning aan de Grietstraat 12 in de Vogelenbuurt biedt alles wat je nodig hebt! Met 5 kamer woning, een lichte, open leefkeuken, een achtertuin op het westen en 2 moderne badkamers, is dit het ideale huis voor een gezin. ''Toen we in 2005 wegens gezinsuitbreiding op zoek waren naar een familiehuis, wilden we zo graag in dit fantastische stukje Vogelenbuurt wonen, dat we bij alle huizen een briefje in de bus hebben gedaan of de bewoners hun huis alsjeblieft aan ons wilden verkopen. Ondanks de overspannen markt, had dit succes en kregen we de sleutel van nummer 12: een perfect familiehuis met heerlijk zonnige tuin op een toplocatie voor een jong gezin. Op loopafstand van het centrum, maar rustig en autoluw gelegen, waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Met het Griftpark en de Torteltuin om de hoek, is het hier wonen als in een dorp, maar dan in de stad. Het huis hebben we in 2006 grondig aangepakt en uitgebreid, zodat het een heerlijk licht en ruim thuis is geworden met vier slaapkamers en 2 badkamers. Nu gunnen we dit fijne plekje aan een ander gezin, dat er hopelijk net zo’n fijne tijd zal beleven als wij.'' Ligging: Gelegen net buiten het stadscentrum, op slechts 5 minuten fietsen van De Neude. In de buurt vind je gezellige koffietentjes, supermarkten, en goede busverbindingen. Geniet van de rust van de wijk, terwijl je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Indeling: Begane grond: Entree met toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de lichte leefkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ligt, die op het westen georiënteerd is. De tuin biedt veel privacy en is perfect om van de ochtend en middagzon te genieten. Woonkeuken met aparte wandopstelling (2006 geplaatst, Siematic): Wandopstelling: - kastenwand - met oven - en koel-, vriesopstelling Lage kant keuken: - enkele rvs spoelbak - vaatwasser - lades - 5 pits gasfornuis met afzuigkap Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een grote kastenwand en biedt volop ruimte. In het midden van deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en inloopdouche. Een inbouwkast en een aparte toiletruimte bevindt zich op de overloop. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de tweede slaapkamer. Tweede verdieping: Hier bevinden zich 2 slaapkamers, die perfect zijn voor kinderen, een kantoor of hobbyruimte. Verder is er een berging voor extra opslagruimte, opstelling CV ketel en de wasmachine aansluiting. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Kenmerken: * 4 slaapkamers * 2 moderne badkamers * Achtertuin op het westen * Gezellige leefkeuken met openslaande deuren * Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen * Rustige en gewilde locatie in de Vogelenbuurt Bijzonderheden: - Lichtstraat bij keuken bevat speciaal glas dat warmte en UV werend is (vervangen 2025) - Schilderwerk buiten is in 2020 uitgevoerd - Hoofddak (platte deel) is in 2010 vernieuwd - Dak schuur is vernieuwd in 2025 - CV ketel (merk: Nefit, vernieuwd in: 2020) - Badkamers geplaatst in 2006 - Parkeervergunning gaat vrij snel via Gemeente of Gemeente garage op 200 meter afstand (Grifthoek garage) waar je voor een laag maandbedrag een plek kan huren zonder wachttijd - Oplevering in overleg, kan spoedig In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.