Nieuw

Griftstraat 1073572 GS UtrechtWittevrouwen

Kaart
  • 122 m²
  • 105 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFijne eengezinswoning met zonnige tuin in de Griftstraat

Omschrijving

Welkom in deze charmante eengezinswoning, met originele details, een zonnige tuin en drie slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen. Deze woning is praktisch ingedeeld en biedt een heerlijk thuis voor nieuwe bewoners. Gevestigd aan de populaire Griftstraat vindt u deze fijne woning met groot perceel. De locatie is ideaal; binnen enkele minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Utrecht of in de natuur. Griftpark, gezellige buurtwinkels, scholen, de ambachtelijke ijsjes van ijssalon Roberto en diverse horeca bevinden zich allemaal om de hoek. Wittevrouwen is de perfecte buurt voor gezinnen met (jonge) kinderen, die hier volop genieten van het woongeluk. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en recent nog opgeknapt en voorzien van vloerisolatie. BEGANE GROND: De entree verwelkomt u met originele tegels en biedt toegang tot een ruime toilet, de trapopgang en de woonkamer. In de lichte benedenverdieping met hoge plafonds, bevindt zich veel origineel glas in lood, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de in 1920 geboude woning. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een fraai plafond en elegante en-suitedeuren die naar de ruime eetkamer leiden. De ruime eetkamer biedt zowel toegang met grote vleugeldeuren naar de verzorgde achtertuin als tot de moderne open keuken in de uitbouw. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met een groot gasfornuis, inbouwvaatwasser en een praktische toegang tot de tuin. Een luik in de vloer geeft toegang tot een ruime kelder. Het schuurtje achter de keuken biedt ruimte voor wasmachine en droger. De gezellige, naar het zuiden wijzende tuin is mooi aangelegd en biedt met een kleine buitenkeuken met mooie Portugese tegels en biedt volop ruimte om te kunnen barbecueën met vrienden. 1e VERDIEPING: De overloop verbindt alle kamers van de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer gelegen, terwijl aan de achterzijde u een kinderkamer of werkkamer vindt. Alle kamers zijn voorzien van een lamelparketvloer. De grote, lichte badkamer is een luxe oase, uitgevoerd met natuursteen (marmer en leisteen) en beschikt over een inloopdouche, een breed bad, een wastafel en een toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, verlicht door vier Velux-dakramen en uitgerust met een exclusieve walnoten lamelparketvloer. Deze ruimte is bijzonder groot en kan naar wens worden ingedeeld in twee kamers en uitgebreid met dakkapellen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning van 122m2 met energielabel C; - Voorzien van een fijne tuin op het zuiden; - Met originele en karakteristieke details; - Beschikt over drie slaapkamers; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel en stijlvol te wonen in een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Kom snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.352
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 2746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (12,00 meter diep en 4,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17-1-2026

Op Funda

Buurt

Wittevrouwen

Utrecht
Inwoners
6.615
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.669

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.