Groen van Prinstererstraat 193551 XD UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Een heerlijk huis op een fijne plek in Zuilen, waar je rustig woont en toch alles dichtbij hebt. Aan de Groen van Prinstererstraat 19 zit je op een paar minuten lopen van station Zuilen en de winkels en voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg. Ook het Julianapark ligt op nog geen 5 minuten lopen en je staat binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad. Het huis biedt alle ruimte om er je eigen plek van te maken met twee slaapkamers, een ruime zolder en een diepe tuin. Een prettige thuisbasis, waar je zowel de rust, de gezelligheid van de buurt als de nabijheid van de binnenstad ervaart. Waarom dit bruisend wonen is: - Een fijne, rustige straat in het gezellige Zuilen - Een diepe, groene achtertuin waar je heerlijk rustig zit - Twee slaapkamers met praktische inbouwkasten - Een ruime zolder met veel bergruimte - Op loopafstand van station Zuilen - Binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht Dit zeggen de bewoners zelf over de woning: '''Wat we misschien nog wel het meest gaan missen aan dit huis is de achtertuin: een verrassend groene plek waar je even helemaal vergeet dat je zo dicht bij de binnenstad woont. Het vele licht, het mooie uitzicht en de rust maakten dit huis voor ons de afgelopen jaren een bijzonder fijne plek om te wonen. We hopen dat de toekomstige bewoner(s) hier net zo van zullen genieten als wij!" Indeling Via de entree kom je binnen in de hal waar zich een toilet en bergruimte onder de trap bevinden. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aanvoelt. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding met de tuin en veel daglicht, wat extra fijn is als hij op een zonnige dag open staat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige straat. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast, waardoor je hier voldoende ruimte hebt. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In 2019 is er een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig en is er de mogelijkheid een wasmachine te plaatsen (aansluiting aanwezig). Buitenruimte Een van de grootste verrassingen van dit huis is de diepe achtertuin. Hier heb je volop ruimte voor een gezellige zithoek, een plek om te eten en natuurlijk voor veel groen. Heerlijk rustig, terwijl je zo dicht bij de binnenstad woont. De tuin heeft een stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, een barbecue of overige spullen. Daarnaast is er nog een aparte berging aanwezig, waardoor je aan bergruimte zeker geen gebrek hebt. Omgeving en locatie De woning ligt in Zuilen, op een leuke plek ten noorden van de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen, een koffie of hapje buiten de deur hoef je niet ver te lopen. Ook voor het groen zit je hier goed: je wandelt zo het Julianapark in of langs de Vecht. Station Zuilen ligt op enkele minuten lopen en is ideaal als je regelmatig met de trein reist. Vanaf hier ben je zo onderweg naar de binnenstad of andere bestemmingen verder weg. Ook op de fiets ben je dicht bij de stad: binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Bijzonderheden: - Energielabel F - Eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon volledig is afgekocht - Dakkapel aan de voorzijde in 2026 opnieuw bekleed en voorzien van een nieuwe afvoer, met 10 jaar garantie Kortom Een bijzonder fijn huis met veel lichtinval, twee slaapkamers, een ruime zolder en een diepe groene tuin. Je woont hier rustig, met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Benieuwd naar de sfeer van de Groen van Prinstererstraat 19? Kom dan vooral zelf kijken en ontdek of dit fijne huis in Zuilen jouw nieuwe thuis kan worden.