H. Copijnlaan 133571 VG UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Wonen in een ruime en instapklare jaren dertig woning in de meest kindvriendelijke wijk van Utrecht? Dit is mogelijk in Tuindorp, specifiek aan de H. Copijnlaan 13. Dit heerlijke eengezinshuis is prachtig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Strak gestukadoorde muren, een moderne keuken en een luxe badkamer gaan samen met leuke jaren '30 details zoals de vele paneeldeuren, de authentieke vloertegels en de fraaie erker. Goede sfeer komt samen met strak onderhoud en een praktische indeling. Dit maakt dit woningtype zo populair. De woning beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een ruime achtertuin van 13 meter diep, gunstig gelegen op het westen. De wijk Tuindorp waar de woning gelegen is, is voorzien van drie basisscholen, een middelbare school, een leuke kindvriendelijke speeltuin genaamd “De Pan”, met aangrenzend het gezellige lunchrestaurant met terras genaamd “Mevrouw Peer”. Het winkelcentrum “De Gaard” biedt een ruim aanbod aan winkels, waaronder een Hema en een Albert Heijn. Voor het openbaar vervoer is er een eigen treinstation Station Overvecht en de bushaltes zijn lopend bereikbaar. Met de auto ben je zo bij de diverse uitvalswegen, zoals A1, A2, A12 en A27. Op slechts 10 minuten fietsen is er volop gelegenheid tot sporten (paardrijden, hockey, voetbal, hardlopen en golf). INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen en valt direct de authentieke tegelvloer op. Vanuit de hal vind je het toilet, een trapkast en is er de toegang naar de ruime woonkamer. Deze ruimte is extra licht en is voorzien van net gestucte wanden in een fraaie kleurstelling en een houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte met erker, en aan de achterkant het eetgedeelte met toegang tot de halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis met dubbele oven, afzuigkap, oven en vaatwasser. De openslaande deuren in de eetkamer bieden uitzicht op de heerlijke achtertuin die voorzien is van een aparte schuur en achterom. 's Zomers kun je eenvoudig de tuin betrekken bij de eetkamer. Voor- en achtertuin: De voortuin van de woning is netjes betegeld. Achter de woning bevindt zich een achtertuin met achterom, ideaal om van de buitenlucht te genieten, te ontspannen en te entertainen tijdens de zomermaanden. De aparte houten berging biedt voldoende bergruimte voor fietsen en andere benodigdheden, waardoor de tuin netjes en opgeruimd blijft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen unieke kenmerken. Twee van de slaapkamers bieden ruimte en functionaliteit, terwijl de derde slaapkamer veelzijdigheid biedt als studeerkamer of babykamer. Beide grote slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft het extra voordeel van een balkon, waar je 's ochtends kunt genieten van een kopje koffie met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op de ruime overloop vind je de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een kast met C.V.-opstelling. Verder is er nog een volwaardige slaapkamer. Door de grote dakkapel is er veel ruimte gecreëerd op deze etage. Zolder: De ruime zolderverdieping biedt voldoende opbergruimte voor al je seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Ideale ligging in de populaire buurt Tuindorp, dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid; - In dit stukje Tuindorp kan je goed parkeren - Verwarming en warmwater middels CV REMEHA gasketel (HR-ketel uit 2011); - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.