Händelstraat 823533 GM UtrechtOog in Al

Welkom op de Händelstraat 82 in Utrecht, gelegen in de prachtige wijk Oog in Al. Dit authentieke en sfeervolle woonhuis biedt maar liefst 134 m² woonoppervlakte en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De woning heeft een totaal perceeloppervlakte van 136 m². De zonnige achtertuin van circa 50 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 m² - Bouwjaar: 1941 - Energielabel: C - Recent vernieuwde badkamer (2019) - 11 zonnepanelen aanwezig - Verwarming middels cv-ketel (2022) - Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een praktisch tochtportaal met sfeervolle originele tegels en glas-in-loodramen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woon- en eetkamer en het toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer loop je zo de heerlijke, ruime achtertuin in. Deze tuin is fraai aangelegd en vormt dankzij de zuidwestelijke ligging de perfecte plek om in de zomer te genieten van lange avonden met vrienden en familie. Er is tevens een achterom aanwezig en een handige berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en praktische kelder van maar liefst 16 m² met een hoogte van ca. 2 meter. De kelder is te bereiken vanuit de hal. Eerste verdieping: Eenmaal boven aangekomen heb je toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon. De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte met een ruime overloop voorzien van witgoedaansluitingen, twee royale slaapkamers en een extra kamer, ideaal voor bijvoorbeeld opslag. Omgeving: Oog in Al staat bekend als een fijne en gemoedelijke wijk waar je volop rust ervaart en toch dicht bij het bruisende centrum van Utrecht woont. Uitvalswegen zoals de A2, A27 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum bij Tivoli. Met tal van speeltuintjes, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en het fraaie Park Oog in Al op loopafstand, is deze wijk bijzonder geliefd bij (jonge) gezinnen. Geniet van een heerlijke lunch bij Buurten in de Fabriek, een goede kop koffie bij restaurant Smoesjes of sluit de dag ontspannen af bij Landhuis in de Stad. Kortom: Oog in Al biedt woonplezier voor jong en oud!