Haverstraat 273511 NB UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Welkom bij Haverstraat 27: een verrassend ruime en karaktervolle stadswoning verdeeld over vijf woonlagen met twee buitenruimtes. En dat alles op een bijzondere plek midden in de Utrechtse binnenstad! De Haverstraat ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, op een rustige plek waar het echte stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de Oudegracht, het Domplein en Neude. In de omliggende straten is volop keuze uit gezellige cafés, goede restaurants, winkels en speciaalzaken. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk in de buurt terecht en Utrecht Centraal ligt op korte loop- en fietsafstand. De karakteristieke straten en historische bebouwing geven de omgeving veel sfeer, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn. Een bijzondere woning voor wie het echte stadsleven wil combineren met een ruime en sfeervolle woning. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar de meterkast is opgesteld. Vanuit de hal loop je via een glazen deur door naar de woonkamer. Hier bevindt zich tevens de trap naar het souterrain. Souterrain Via de stenen trap bereik je eerst de hal van het souterrain, waarna je doorloopt naar een verrassend souterrain. Hier is een houten bar gecreëerd met wandplanken en hier is is volop plek voor een comfortabele zithoek. Een gezellige extra verdieping die zich uitstekend leent als hobbyruimte, mancave of plek voor een borrel met vrienden. Begane grond De eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor diners met vrienden en familie. Aansluitend bevindt zich de keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Vaatwasser (Siemens) - Koel- vriescombinatie (Siemens) - 5-pits gasfornuis (Smeg) - Afzuigkap (Gutmann) - Combi-oven (Siemens) De vele laden en kasten bieden bovendien volop praktische bergruimte. Vanuit de eetkamer stap je zo het gezellige balkon op, voorzien van een houten vlonder en een fijne houten zitbank. Een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de stadse sfeer te genieten. Achter in de woning bevindt zich een praktische nis met ruimte voor een kapstok en het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit hier is het separate toilet bereikbaar, voorzien van een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de karaktervolle houten trap met stalen leuningen bereik je de verdiepingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer. De houten vloer en grote raampartijen geven de ruimte een warme uitstraling en zorgen voor veel lichtinval. Aan de andere zijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken. Op deze verdieping is een badkamer aanwezig voorzien van een separaat toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je binnen in de open badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en een ruime inloopdouche die van twee zijden toegankelijk is. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een ruime kamer die momenteel is ingericht als kleedkamer/ 'walk in closet'. Deze ruimte is echter ook uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het noorden. Het balkon is voorzien van houten vlonders en vormt een fijne buitenplek midden in de stad. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee fijne kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, logeer- of extra slaapkamer. Hier is bovendien praktische extra bergruimte gecreëerd in twee afzonderlijke bergingen, waarbij in één van de bergingen de cv-installatie is opgesteld. De dakkapel en dubbele beglazing zorgen voor een prettige lichtinval. De tweede kamer is ingericht als slaapkamer en beschikt eveneens over een dakkapel. Vanuit hier heb je een bijzonder uitzicht richting de Dom, een mooie herinnering aan de unieke ligging midden in Utrecht. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 115 m2; - Voor de officiële BBMI meting zie het meetrapport; - Energielabel C; - Juridisch bestaande uit twee appartementsrechten; - 3 slaapkamers, waarvan één en suite met ruime badkamer; - Sfeervolle kelder ingericht met een houten bar; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Twee buitenruimtes gelegen op het noorden met uitzicht op de Domtoren; - Airconditioning aanwezig op de derde verdieping; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.?Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.