Hellendoornseberg 73524 LH UtrechtLunetten-Noord

Op zoek naar jouw droomhuis met alle moderne gemakken? Deze instapklare eengezinswoning aan de rand van Utrecht is in 2024 volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst! Met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een luxe keuken en sanitair, en een strakke afwerking, hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. De woning heeft vier ruime slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom. Ideaal voor gezinnen die houden van comfort en buitenleven. Waarom is dit jouw nieuwe thuis? De buurt heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik: gezellige buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en een bibliotheek. Ook zijn er volop recreatiemogelijkheden. Maak een wandeling in het Beatrixpark of spring op de fiets naar natuurgebied Amelisweerd of recreatieplas Laagraven, beide binnen tien minuten te bereiken. Met een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, ben je bovendien zo in het centrum van Utrecht of op 1 van de drie stations. Indeling van de woning: Begane grond Je wordt welkom geheten in een stijlvolle hal met een luxe afwerking en toilet. Via een moderne Taatsdeur kom je in de lichte woonkamer met een luxe open keuken van Mandemakers, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora Pure inductiekookplaat, Quooker (koperkleur), Siemens ovens en een AEG vaatwasser met comfortlift. De PVC-visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds maken het plaatje compleet. Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in met achterin een houten overkapping met berging en achterom. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers (13 m², 10 m² en 8 m²) met een strakke afwerking. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, voorzien van een vrijstaand Solid surface ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel en een elektrische handdoekradiator. Net als op de begane grond geniet je hier van vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Daarnaast is er een gezellige vierde slaapkamer (8 m²) met veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2024; - Zonnepanelen (6 stuks) geplaatst in 2024 - Voorbereidingen getroffen voor een extra toilet of badkamer op de eerste verdieping en zolder - Diepe tuin met berging, overkapping en achterom - Erfpacht is omgezet in bloot eigendom; - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping; - Aansluitingen vloerverwarming voor mogelijke uitbouw. - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha); - Dakkapel met screens (2024); - Volledig nieuwe raambekleding. Met zijn moderne comfort, perfecte afwerking en ideale ligging biedt deze woning alles! Dit is jouw kans om in een fijne en levendige omgeving te wonen. Interesse? Neem contact op en plan snel een bezichtiging. Oplevering in overleg.