Hermannus Elconiusstraat 213553 VA UtrechtJulianapark en omgeving

Laat je verrassen door deze sfeervolle jaren ’30 woning in Zuilen met drie slaapkamers, een voor- en achterkamer plus een ruime achtertuin. De lichtinval door de glas-in-loodramen maken dit huis tot een thuis. Stads en groen Je woont hier rustig met alles dichtbij. Met 10 minuten fietsen of het OV ben je in het hart van Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27 ben je snel onderweg in alle richtingen en het NS-station Zuilen ligt oploopafstand. Het Julianapark is om de hoek. Begane grond Entree met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer met de openslaande deuren naar de achtertuin. De aparte voorkamer, bereikbaar via glas-in-lood schuifdeuren, is ideaal als eetkamer, werk- of speelruimte. De keuken is ruim en praktisch ingericht. Eerste verdieping Twee slaapkamers waarvan een grote en een kleine. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar boven. Tweede verdieping Een lichte en royale zolder met dakkapel over de volle breedte te gebruiken als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobby- of atellierruimte. De zolder is geheel voorzien van dubbel glas en veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De buitenruimte met achtertuin van ca. 25 m² biedt volop ruimte voor een zithoek en een heerlijk kopje koffie in het zonnetje. De tuin heeft een praktische L-vorm en beschikt over een houten berging. Fietsen kunnen ook in de voortuin worden gestald. Recente vernieuwingen - 2025/04 regendouche - 2025/03 dubbelglas keukendeur - 2024/12 binnen wand- en plafondafwerking - 2024/11 bitumen hoofddak - 2024/10 buiten schilderwerk voor en achter - 2023/12 bitumen geïsoleerd keukendak Pluspunten - Originele jaren-'30 details - 3 slaapkamers en werkruimte - Rustige ligging en toch alles dichtbij - Tuin van 25 m² met ochtendzon - Glasvezel aansluiting - Energielabel C Ben je opzoek naar een sfeervol jaren ’30 huis met karakter, ruimte en een fantastische ligging in Utrecht? Dan is deze woning in Zuilen een bezichtiging waard.