Hermannus Elconiusstraat 563553 VG UtrechtJulianapark en omgeving

Sfeervol wonen in het groene en levendige Zuilen – Hermannus Elconiusstraat 56, Utrecht DE WONING Modern wooncomfort in een charmante straat in Utrecht-West. Op zoek naar een instapklare woning in een gezellige buurt met alle comfort van nu? Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een doordachte indeling, verrassend veel bergruimte en een stijlvolle afwerking is dit de perfecte plek voor wie zorgeloos wil wonen. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen aan de voorzijde en een neutrale, onderhoudsvriendelijke vloer die doorloopt over de begane grond. De ruimte is slim ingericht, waardoor je zowel een fijne zithoek als een gezellige eethoek kunt creëren. Alles is strak afgewerkt en klaar om direct te betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een rustige kleurstelling en houten werkblad. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding met de rest van het huis. De woning telt meerdere slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te richten. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping is ruim en licht, en ook de overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. DE WOONWIJK Zuilen is geliefd – en dat is niet voor niets. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en Station Zuilen ligt op slechts 3 minuten afstand. Met de auto zit je zó op de Zuilense Ring richting A2, A27 of A28. De woning ligt bijna naast het Julianapark – een van de mooiste stadsparken van Utrecht met een groot veld, hardlooproute, speeltuin, kippen en een dierenweide met alpaca’s. Aan de andere kant ligt de Vechtzoom, een groene wandelstrook langs de Vecht richting Oud-Zuilen, perfect om te wandelen of neer te strijken bij Fort aan de Klop. De omheinde speeltuin schuin om de hoek is een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen. Ook de Amsterdamsestraatweg en Werkspoorkwartier liggen om de hoek met supermarkten, buurtwinkels en leuke horecaspots. En als de zon schijnt, dan zit je heerlijk in je eigen tuin vanaf het vroege voorjaar. DE INDELING Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met modern toilet, trapopgang en handige trapkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een warme sfeer, mede door het grote raam en de moderne vloer. Centraal in huis ligt de eetkamer, die dankzij de grote raampartij in verbinding staat met de tuin. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met Quooker, inbouwapparatuur en volop werkruimte. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidwesten, met houten berging en sfeervolle overkapping. Eerste verdieping: hier vind je twee ruime en lichte slaapkamers, waarbij er zich op de hoofdslaapkamer een vaste kast bevindt. De frisse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: de bovenste verdieping telt nog twee slaapkamers. Dankzij de dakramen en ramen aan de achterzijde zijn ook deze kamers lekker licht. Ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur. BUITEN De tuin van Hermannus Elconiusstraat 56 is absoluut een uitblinker van deze woning. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Zomer of winter, door de overdekte loungehoek achterin kun je altijd naar buiten: dit is een tuin om volop van te genieten. Het vlonderterras sluit direct aan op de woning en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte, ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de slimme indeling, het vele groen én de aanwezige berging is de tuin zowel functioneel als sfeervol. Een heerlijke plek die elk seizoen iets te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 100 m² • Bouwjaar ca. 1926 • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping • Energielabel A • Op steenworp van Julianapark en Vechtzoom • Nabij winkels, horeca en speeltuin om de hoek • Goede verbinding met centrum, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg