Nieuw

Hermelijnvlinderdijk 1303544 ZC UtrechtHet Zand-Oost

Kaart
  • 122 m²
  • 119 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Hermelijnvlinderdijk 130 Een instapklare gezinswoning in het hart van de populaire wijk 'Het Zand', vlakbij Leidsche Rijn Centrum. Zoek je een plek waar comfort, ruimte en een toplocatie samenkomen? Welkom thuis! Deze fijne eengezinswoning ligt aan een autoluwe fietsstraat. Een ideale, veilige omgeving voor kinderen en een heerlijke uitvalsbasis voor iedereen die van het stadsleven én groen houdt. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: Locatie: Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum voor al je favoriete winkels en horeca. Buiten genieten: Het prachtige Máximapark ligt om de hoek voor je dagelijkse wandeling of sportieve ronde. Optimale bereikbaarheid: Het station is op steenworp afstand (binnen 10 minuten sta je in Utrecht CS) en de A2/A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Gezinsvriendelijk: Een ruim aanbod aan scholen, sportclubs en speelplekken in de directe nabijheid. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal (met meterkast, modern toilet en trapopgang) voel je direct de warme sfeer. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte, gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren wordt de tuin op zonnige dagen echt een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is van alle gemakken voorzien met alle gewenste inbouwapparatuur en een royaal werkblad voor de kookliefhebber. 1e Verdieping: Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één te bereiken is via een schuifdeur van de achterste slaapkamer. De ruime badkamer is compleet ingericht met een douche,ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Een lichte overloop met Velux dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de derde royale slaap/speelkamer, die extra licht en ruimtelijk aanvoelt door de twee Velux dakramen. De Tuin & Buitenruimte De sfeervolle achtertuin (gelegen op het zuiden) is een verrassing: door de diepte geniet je hier de hele zomer van zowel de zon. Berging: De ruime schuur is voorzien van een handige bergvliering. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid achter de woning. Achterom: De tuin grenst aan parkeerplaatsen Alle feiten op een rij: Instapklaar: Spullen pakken en verhuizen maar! Keuken: Modern en van alle gemakken voorzien. Ruimte: 4 slaapkamers. Locatie: Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een fietsstraat. Duurzaam & Centraal: Energielabel A en nabij uitvalswegen, OV en het bruisende Leidsche Rijn Centrum.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.123
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

857x

Bekeken

31x

Bewaard

12-5-2026

Op Funda

Buurt

Het Zand-Oost

Utrecht
Inwoners
5.130
Gezin met kinderen
54%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.564

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.