H.J. Schimmelplein 143532 TE UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Stads wonen met karakter en een warm buurtgevoel? Welkom aan het H.J. Schimmelplein 14! Een verrassend ruime tussenwoning op een unieke plek in Utrecht. Achter de karakteristieke gevel schuilt een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en kinderen vrij kunnen spelen op het groene plein voor de deur. Het H.J. Schimmelplein ligt in de geliefde wijk Nieuw-Engeland – een levendige buurt vol karakter en sfeer. Cafés, buurtwinkels, speeltuintjes én het Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. Ook niet te vergeten het gezellige restaurant ‘’BijBram’’ wat als 2e huiskamer wordt gezien van de buurt. De net gerenoveerde basisschool op het plein gaat dit najaar weer open en ligt praktisch voor de deur. De perfecte plek voor wie op zoek is naar stadse dynamiek met een dorps gevoel. Bovendien bruist het Schimmelplein het hele jaar door van de activiteiten voor jong en oud. Van gezellige buurtborrels tot creatieve kinderactiviteiten en natuurlijk het jaarlijkse Schimmelplein Festival – er is altijd wel iets te beleven. Het plein vormt het hart van de buurt en versterkt het gevoel van verbondenheid onder bewoners. Enthousiast? We laten je graag meer zien! Wonen & ontspannen Bij binnenkomst in de woning aan het H.J. Schimmelplein 14 word je verwelkomd door een charmante, lange gang, voorzien van een warme houten vloer en sfeervolle lambrisering die direct karakter geven aan het huis. Vanuit de gang stap je de verrassend ruime woonkamer binnen, waar de royale indeling meteen opvalt. Aan de voorzijde van de kamer is een knusse zithoek gecreëerd rondom een gezellige houtkachel – perfect voor lange avonden met een goed boek of bezoek. De ruimte voelt open en licht aan, met mooie zichtlijnen van voor naar achter. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die dankzij een grote lichtkoepel heerlijk wordt verlicht door natuurlijk daglicht. Deze plek leent zich uitstekend voor gezamenlijke diners, werkplekken of gezellige spelletjesmiddagen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor je in de warmere maanden optimaal van binnen én buiten kunt genieten. De combinatie van ruimte, licht en sfeer maakt deze woon- en eetkamer tot het hart van het huis. Koken met contact De open keuken is centraal gelegen en staat in directe verbinding met de eetkamertafel. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets opwarmt, je blijft altijd betrokken bij het gezelschap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je nog een extra ruimte die nu dienstdoet als speelkamer, maar ook ideaal is als werkkamer of praktische bijkeuken – een fijne bonusruimte die je naar wens kunt inrichten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning in 2023 is er bovendien extra leefruimte ontstaan, waardoor de keuken, het eetgedeelte en de speelkamer nu ruimer en functioneler zijn. Slapen & verfrissen Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De royale slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als master bedroom en biedt genoeg ruimte voor een groot bed én een flinke kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is geschikt als kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Op de overloop is een apart toilet én de aansluiting voor de wasmachine en droger – praktisch en efficiënt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, mede dankzij de twee dakkapellen. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en de knieschotten onder de ramen bieden handige opbergruimte. Buitenleven De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk – ideaal voor wie zonder al te veel werk wil genieten van het buitenleven. Het terras biedt ruimte voor een loungeset of eettafel, perfect voor een zomerse borrel of rustige ochtendkoffie. Achterin de tuin bevindt zich een kleine berging voor bijvoorbeeld tuinkussens of gereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1906 - Vier slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Extra multifunctionele kamer op de begane grond - Gelegen aan een rustig, groen plein in kindvriendelijke wijk - Centraal gelegen, op loopafstand van Utrecht CS en centrum - Oplevering: half september 2025 Zodra je de sfeer proeft van het Schimmelplein, ben je verkocht. Kom langs en ontdek hoe fijn je hier kunt wonen!