Hof van St.-Jan 93512 BX UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

Makelaardij Exclusief Centraal. Comfortabel. Rustig. Op een zeer bijzondere locatie in het hartje van de binnenstad, op een heerlijk rustig afgesloten hofje dat aan de drukte van de stad is onttrokken, is deze leuke hoekwoning beschikbaar. Een ideale plek voor mensen die verknocht zijn aan de stad, weer terug willen keren naar onze oude binnenstad of eventueel willen gebruiken als pied a terre. Een onderhoudsarme en anonieme stadswoning met alle gemakken en comfort. De woning is recentelijk onder architectuur verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en voelt luxe aan. De voormalige patio is bij de nieuwe leefkeuken toegevoegd waardoor er een fijne en ruime leefruimte is ontstaan om met elkaar te koken en te eten, hier zul je veel tijd doorbrengen. De raampartijen liggen goed op de zon en geven prettig zicht op het afgesloten hofje. Wat een veilig en rustig gevoel geeft dit. Verder zijn alle wanden, plafonds en vloeren vernieuwd en is de badkamer geheel aangepakt naar de hedendaagse normen. Je hoeft je eigenlijk slechts druk te maken om de verhuizing, hoe fijn is dat in deze tijd? Het Hof van Sint Jan dateert uit 2000 en bestaat uit een rustiek hofje met een kleinschalig complex van appartementen en stadswoningen. Het afgesloten hof is alleen bereikbaar voor de bewoners en er staan bankjes en picknick tafels. Het complex is ruim opgezet en omvat een aantal gemeenschappelijke buitenruimten en een jeu-de-boule baan. Voorts is er de beschikking over een eigen afsluitbare berging in de ondergelegen parkeergarage. Tevens is er de mogelijkheid om in deze garage een parkeerplek erbij te kopen zodat je midden in de stad gemakkelijk kunt parkeren. Het totale oppervlakte van 128 m² en 33 m² buitenruimte is prettig verdeeld over de aanwezige vertrekken. De woning kent goede verhoudingen, is licht en doet vriendelijk aan. Het betreft een jong complex hetgeen ervoor zorgt dat de onderhoudskosten van het gebouw te overzien zijn, daarmee de servicekosten laag kunnen zijn, hetgeen eveneens geldt voor de energielasten. Zo midden in het centrum met alle stadse voorzieningen om je heen, is het heerlijk wonen. Of het nu gaat om de bus, de trein, de dagelijkse boodschappen, bars, restaurants, theater of terrassen voor zonnige dagen, werkelijk alles is op loopafstand en vind je in de buurt. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van de woning. We lichten graag nog een en ander toe. Bij binnenkomst de hal met toiletruimte. In de leefkeuken van ruim 40 m2 waar het eiland centraal staat is het fijn thuiskomen. Vrijwel automatisch neem je plaats aan de grote tafel of ga je in gesprek met elkaar aan het eiland en neem je de dag door. De keuken zelf is modern en luxe uitgevoerd en is voorzien van alle denkbare inbouwappatuur. Een strakke lichtkoepel zorgt voor extra daglicht tijdens het koken en inbouwkasten zijn er voor de provisie en de garderobe. Bij de openslaande deuren aan de voorzijde staan twee grote fauteuils, een fijne plek om een boek te lezen of een belletje te doen. Op de eerste verdieping is een fijne living gecreëerd met fraaie kunst en design meubilair, hier kom je tot rust en geniet je van de rust en de privacy. Met de schuifpui op mooie dagen open voelt de aantrekkelijke buitenruimte als een verlengde van het wonen binnen. Het aangeklede terras met groen biedt fraai uitzicht op het hofje en de omgeving, tevens is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel of loungeset. Onder de trap is een kleine pantry gemaakt voor koffie of thee. De tweede verdieping voelt aan als een ware hotelkamer met en suite badkamer, luxe en comfortabel. De slaapkamer beschikt over een kastenwand en meubel met lades en heeft een airco unit, wel zo handig met de huidige zomers. Aangrenzend een luxe badkamer met strakke licht grijze tegel, voorzien van een toilet, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Indien gewenst kan met een eenvoudige aanpassing de huidige slaapkamer worden opgesplitst in twee separate slaapkamers. Tot slot een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkplek met toegang naar het tweede dakterras waar u de gehele dag van de zon, het fraaie uitzicht richting de Dom en de monumentale bomen op het Janskerkhof kunt genieten. Op de overloop bevindt zich een kast voor de wasmachine en droger. Kortom; zorgeloos, comfortabel en centraal wonen in hartje Utrecht. Graag laten we de woning een keer aan je zien. Een afspraak maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar je komst.