Homeruslaan 553581 MD UtrechtOudwijk

Sfeervolle stadswoning met karakter en verrassende indeling in het hart van Oudwijk! In het hart van de geliefde wijk Oudwijk bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning aan de Homeruslaan 55 Gebouwd in 1926 en is klaar om volledig moderniseert te worden naar eigen smaak. De omgeving biedt een weldaad aan groen, met het bruisende Utrechtse leven om de hoek. Oudwijk staat bekend om zijn rustige, groene straten en de nabijheid van het monumentale Wilhelminapark, waar u kunt wandelen over slingerpaadjes langs oude bomen of genieten van een hapje bij het befaamde parkcafé “Buiten”. In de wijk vindt u tal van gezellige eetgelegenheden, cafés en diverse winkels, met de levendige Burgemeester Reigerstraat op steenworp afstand. De ligging is ideaal: binnen 5 minuten fietst u naar de binnenstad en rijdt u met de auto zo de A12, A27 of A28 op. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 3 minuten lopen en biedt directe verbindingen naar zowel Utrecht Centraal als de Uithof. Via de groene Singel, langs het Spoorwegmuseum, bereikt u het historische centrum van Utrecht in slechts 10 minuten. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad. Indeling: begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de royale entree met authentieke deuren die leiden naar de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder de woonkamer, de eetkamer, het toilet en de keuken. Aan de rechterzijde treft u de ruime woonkamer, die via charmante schuifdeuren in verbinding staat met de eetkamer. Deze deuren maken het mogelijk om beide ruimtes samen te voegen tot één grote leefruimte, ideaal voor een open en luchtig woongedeelte. Verder lopend door de hal bereikt u de keuken, die ruim van opzet is en veel potentie biedt om er een moderne, functionele leefkeuken van te maken. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is er toegang tot de diepe achtertuin. De tuin ligt op het westen een echte buitenruimte om van te genieten perfect voor zomerse barbecues met vrienden of ontspannen avonden in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het droog en netjes opbergen van uw tuingereedschap en meubels. Let op: de woning dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt u de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De solide basis, het charmante karakter en de ruime indeling maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u terecht op een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage. Hier bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een badkamer, elk met hun eigen karakter en potentieel. Aan de voorzijde van de woning treft u een royale slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een eigen wastafel en toegang tot een zonnig balkon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Naast deze kamer bevindt zich een kleinere slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van maar liefst 15 m². Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom en biedt, dankzij de royale indeling, alle ruimte voor een comfortabel slaapvertrek met eventueel extra kastruimte of een zitgedeelte. Ook aan de achterzijde vindt u de badkamer. Deze is functioneel ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over dezelfde royale indeling als de eerste verdieping en biedt daarmee volop ruimte en flexibiliteit voor diverse woonwensen. Deze etage is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een ruime overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer van circa 11 m² met een eigen wastafel, en een kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde vindt u wederom een grote slaapkamer van circa 15 m², ideaal als extra master bedroom of bijvoorbeeld als studio voor een thuiswonend kind. In plaats van een badkamer is op deze verdieping een keuken gerealiseerd, wat de verdieping ook geschikt maakt voor gebruik als zelfstandige woonruimte of gastenverblijf. BIJZONDERHEDEN: - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Zeer unieke woning met authentieke details; - Energielabel C; - Tuin op het zuid-westen; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel; - Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De niet zelf bewoningsclausule is van toepassing; - In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.