Hoogravenseweg 1103523 TP UtrechtOud Hoograven-Noord

Ideale ligging met een fantastische tuin! Deze zeer goed onderhouden woning is (met uitzondering van de onlangs vernieuwde moderne keuken) wellicht wat gedateerd, maar biedt daardoor ruimschoots mogelijkheden voor mensen die hier hun eigen stek van willen maken. Deze woning beschikt ook nog een over een fantastische tuin, waar het al vroeg in het voorjaar goed toeven is. Er zijn volop kansen om te verduurzamen en je eigen woonwensen werkelijkheid te maken. De vorige eigenaren hebben hier vanaf 1971 onafgebroken gewoond, wat aangeeft wat voor prettige woonomgeving het betreft. Gelegen in de wijk Hoograven, op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein en de hotspot Rotsoord met gezellige kroegjes en restaurantjes. Het station Vaartsche Rijn en het daaraan grenzende Ledig Erf en de Oudegracht liggen op vijf fietsminuutjes. Hoograven heeft prima openbaar vervoervoorzieningen en met Utrecht Science Centre op 15 fietsminuten is dit een zeer gewilde locatie. De wijk is kindvriendelijk ingericht met groen en diverse speeltuinen. Basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree gang, woonkamer met trapkast, moderne half-open keuken met allerhande apparatuur, badkamer met wastafel en douche, separaat toilet, een ruime berging met wasmachine aansluiting. Toegang naar de diepe tuin, waar op elk moment van de dag wel een zonnig plekje is te vinden. 1e Verdieping: Overloop, 2e toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde en goede slaap-werkkamer aan de achterzijde. 2e Verdieping: Ruime zolder, waar door middel van één of twee dakkapellen nog extra slaapkamer(s) te realiseren valt. Bijzonderheden: - verwarming door middel van gaskachels - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - vloerisolatie - betaald parkeren door middel van een vergunning (tussen 06.00 - 11.00 uur) - aanvaarding in overleg (kan redelijk snel, indien gewenst) - de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoond-clausule bevatten.