Hoogstraat 143552 XM UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Omschrijving: De naam van de wijk Ondiep zegt mensen misschien niet zo veel, echter De Roode Brug over rivier de Vecht, kent bijna iedere Utrechter. Deze van oudsher volksbuurt kenmerkt zich door haar mix van inwoners, variërend van de Utrechter tot aan de jonge starter die zich hier de laatste jaren veelvuldig gevestigd heeft. Je snack haal je bij cafetaria De Rooie Brug, voor je brood en een sociaal praatje ga je naar brood- en banketbakkerij Boonzaaijer en je bloemen haal je bij Co. Wil je wandelen dan ga je naar het Julianapark of het natuurgebied van Overvecht nabij de Gageldijk. Zoek je meer vertier, dan is het oude stadscentrum nabij. Met enkele minuten fietsen ben je op station Utrecht Centraal of station Utrecht Overvecht en de uitvalswegen (A27, A28) bevinden zich ook dichtbij. Het gaat hier om een tussenwoning met een woonkamer, uitgebouwde keuken met aansluitend de badkamer. Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een niet afgewerkte zolder met opstelplaats voor de Nefit Cv ketel. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft aan de achterzijde een tuin met vrijstaande stenen berging. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de uitgebouwde keuken met eenvoudige badkamer welke is voorzien van daglicht, douchecabine en wastafel. Via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis (werkt niet), afzuigkap, oven, spoelunit, losse vaatwasser en koelkast. In het midden van de woonkamer is er een half open trap naar de 1e etage. 1e Verdieping: overloop, links van de overloop lichte slaapkamer aan de straatzijde, aan de achterzijde royale slaapkamer. Vaste trap naar de zolderetage (opbouw): Opbouw: multifunctionele zolderruimte met opstelplaats voor de Nefit CV ketel alsmede dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte is geheel naar eigen smaak in te delen. In de tuin staat een berging welke is voorzien van elektra. Oplevering: In overleg. Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Tussenwoning met twee royale slaapkamers alsmede een opbouw (2007) voor een multifunctionele ruimte. • Verwarming door middel van Nefit CV ketel uit 2013. Deze is voor het laatst onderhouden in 2024. • Woning wordt geleverd met een energielabel. • Erfpacht, AV 1989 is hierop van toepassing. • Woning dient te worden gemoderniseerd aan zowel de binnenzijde als de buitenzijde. Het schilderwerk is wel uitgevoerd in 2020 en de gevels aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd. • Betaald parkeren in de straat tussen 06.00 en 11.00 uur. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!