Hoogstraat 713552 XL UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Leuke tussenwoning met drie slaapkamers, berging, zonnige grote achtertuin en bergvliering. De woning ligt in een gezellige buurt vlakbij de rivier De Vecht. KENMERKEN: - Gezellige woonkamer en grote keuken - Ruime achtertuin op het Oosten - Energielabel C - Drie slaapkamers LOCATIE: De Hoogstraat ligt in Utrecht-Noordwest, op korte fietsafstand van het historische centrum van Utrecht en het station. In de buurt vind je verschillende supermarkten en buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen, met de fiets is Shoppingcenter Overvecht ook snel te bereiken. De groene omgeving met De Vecht en diverse parken om de hoek maakt de buurt ideaal voor wandelen en fietsen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor je zowel rustig als centraal woont. INDELING BEGANE GROND: Binnenkomend in de hal vind je de meterkast en stap je zo de gezellige, lichte woonkamer in. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden geven het een frisse uitstraling. Achterin, in de uitbouw, ligt de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel en de deur naar de tuin is dit echt een fijne, lichte plek om te koken en samen te zijn. In de uitbouw vind je ook de badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een gemetselde schutting, en je hebt een eigen achterom. Met de ligging op het oosten is er volop zon in de ochtend tot in de latere middag. Achter in de tuin staat een stenen berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING: Hier zijn drie slaapkamers. De kamer aan de voorkant heeft een handige vaste kastenwand en zelfs een eigen wastafel. Op de overloop vind je nog een tweede toilet. Met de vlizotrap bereik je eenvoudig de vliering, die ideaal is als extra bergruimte. De woning biedt ook volop kansen voor eventuele uit-, of opbouw waardoor je meer ruimte kunt toevoegen en zo een zeer ruime eengezinswoning kunt creëren. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "De Hoogstraat voelde vanaf dag één als thuis. We hebben enorm genoten van de tuin, er was altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw om lekker te zitten. Binnen is het huis licht en ruim, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen. De buurt is rustig en toch sta je zo in het centrum. Als je de straat uit loopt, ben je meteen bij de Vecht, waar we vaak langs wandelden. In een kwartiertje loop je langs het water naar het centrum, en richting de andere kant wandel je zo de stad uit de natuur in. " GOED OM TE WETEN: - Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - Cv-ketel bouwjaar 2022. - In de straat geldt betaald parkeren. - Achtertuin bereikbaar via achterom. - De woning biedt mogelijkheden voor uit- en opbouw (raadpleeg de gemeente voor de voorwaarden).