Houstondreef 253564 KL UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

In een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen vijfkamer tussenwoning van 110,90m² met een eigen oprit, een schuur en een berging aan de voorzijde, een dakkapel en een achtertuin met fraai aangelegde groenborders. Deze goed onderhouden en smaakvol afgewerkte moderne woning kijkt vanaf de zonnige achtertuin uit over de Klopvaart. De ruime opgezette en zeer praktische woning ligt op één van de mooiste plekjes in Overvecht en heeft een vrij uitzicht over een groenstrook en een wandelpad. De voor- en achtertuin zijn royaal te noemen en aan de voorzijde is parkeren altijd mogelijk op het eigen terrein. Ideaal voor de boodschappen, is de stenen aangebouwde berging met een doorgang naar de prachtige hoekkeuken. Binnen enkele minuten zijn de Maarseveense Plassen, maar ook diverse uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden goed te bereiken. INDELING Begane grond: entree/ ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot de berging, modern zwevend toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, strakke moderne open woonkeuken (Siemens) voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken, gang en berging zijn voorzien van een fraaie antraciet plavuizenvloer. Deze verdieping (exclusief de berging) is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een badkamer in zwart/ wit kleurstelling met luxe douchehoek, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaat vloer. 2e Verdieping: Zolderverdieping, voorzolder met aansluiting voor wasmachine en ruimte voor de cv-opstelling, veel bergruimte en dakraam, royale netjes afgewerkte zolderkamer in lichte kleurstelling voorzien van dakkapel, dakraam en berging. BIJZONDERHEDEN : - Bouwjaar 1986. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Fraaie ligging, aan de achterzijde aan de Klopvaart. - Begane grond voorzien van vloerverwarming - De woning is geheel voorzien van dubbel glas. - Er rust erfpacht op de woning. De canon daarvan wordt in 2035 opnieuw geïndexeerd. De huidige canon is €11,34 per jaar. (AV1983) De mogelijkheid bestaat om de erfpacht af te kopen en om te zetten naar eigen grond. - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021 - Grohe regendouche 2025 - Vaatwasser 2024 - Onderhoudscontract Cv-ketel kan desgewenst worden overgenomen. - Oplevering in overleg.