Jacob Cabeliaustraat 73554 VG UtrechtGeuzenwijk

Een charmante jaren ’30 woning in de populaire wijk Zuilen met een heerlijke tuin, gelegen op een werkelijk unieke locatie aan een grasveld met vrij uitzicht op de Vecht. De ligging van deze fijne woning is prachtig, aan een rustige straat en een en brede groenstrook langs de Vecht. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Vechtoever, bijvoorbeeld naar Fort aan de Klop of Slot Zuylen. Zuilen is een groene en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen als scholen, kinderopvang, winkels en horeca. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of winkelcentrum Overvecht. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Zuilen ligt op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27 ben je zo onderweg. Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie voor wie houdt van natuur en rust met de stad binnen handbereik. Woonoppervlakte: 92 m2, perceeloppervlakte: 103 m2 BEGANE GROND: Binnenkomst via de entree met hal en een separaat toilet. De lichte en gezellige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker met grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en een houten accentmuur, wat een warme en ruimtelijke uitstraling geeft. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte gecreëerd. Via de schuifpui of keukendeur bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte en een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, radiator en een deur naar het balkon. Ook deze verdieping is afgewerkt met een licht houten vloer. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel met elektrische zonwering, een hoog plafond en een ingebouwde kast met wasmachineaansluiting. De ruimte is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte. TUIN: De voortuin ligt op het noordoosten, waardoor je hier in de ochtend van de zon én het uitzicht op de Vecht kunt genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de weelderige beplanting veel privacy. Een rustige plek om te ontspannen in de middagzon. Via de blauwe regen bereik je de achterom. Daarnaast is er een ruime berging met voldoende opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een prachtige locatie aan de Vecht; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Nabij winkels, scholen en andere voorzieningen - Oplevering in overleg